离婚房产过户如何避税?
不断上涨的屋价让不少夫妻望而却步,为了花费更少的钱,一些夫妻为了房子的买卖而选择“假离婚”来避税的情况在我国时常发生,离婚房产过户如何避税成了人们关注的问题。那么具体要怎么操作呢?不如和小编一起来看看下面的介绍吧。
离婚房产过户如何避税
假离婚带来的危害,不仅是对道德伦理的侵害,更会对社会关系带来不利影响。在考虑这个问题时,一定要三思。违法避税将受到法律制裁。
一、买卖双方夫妻离婚。“离婚”一定程度上存在很大的风险,共同财产会变成一方的婚前财产;我国《民法典》(2021.1.1生效)明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的 财产,如果一对夫妻原有两套房属共有财产,“离婚”时为了逃避税款,于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚,对于第二次婚姻来说,这两套房都属于男方的婚前财产,一旦两人今后再出矛盾,女方就会有损失。
二、卖方房主与买方异性结婚,房产证上加上对方名字,然后再离婚,房屋归属买方异性。现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天,金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑,一旦双方“离婚”后出现矛盾,夫妻感情再不牢固,一方的婚姻观念再起变化,那后果将不堪设想。
三、买卖双方夫妻各自复婚。这样一来,二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用,加上房产证更名的费用,最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法,可以节省几万乃至几十万元的过户费用;而且离婚后如果再买房,还能享受首套房房贷,一套总价300万人民币的房子能省下50万的税款。(以上数据仅供参考)
虽然从数据上看确实为夫妻节省了不少费用,但是假离婚以及因假离婚而发生的真离婚屡见不鲜,假离婚带来的危害,不仅是对道德伦理的侵害,更会对社会关系带来不利影响。在考虑这个问题时,一定要三思。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
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