拖欠物业费纠纷执行强制执行可以吗
拖欠物业费纠纷执行强制执行可以吗
欠物业费拒不交纳,属于债权债务纠纷,法院可以强制执行。法律规定,债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。
《民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
不交物业费,法院强制执行可能会会查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。根据我国《民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
物业公司的确有权对欠交物业费收取一定的滞纳金,但这只是行业规定,物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利,并且多少比例由法院酌情判理。
物业费是业主需要缴纳的,这个时候的物业费一般就是小区的管理费,所以说不缴纳物业费是违法的。这个时候物业公司上诉了之后,业主就需要进行相关的额物业费缴纳,如果不愿意的话法院是可以进行强制执行的。
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物业合同与业主签订的违约金一般是多少
一、物业合同与业主签订的违约金一般是多少一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%,但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适...
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没交物业费物业有权利给业主停水停电吗?
律师解析:不交物业费,物业没有权力给业主停水停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气...
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物业提起诉讼我拖欠物业费,我该如何应诉
律师解析:应诉一定要积极,可以委托律师处理。首先把物业服务管理合同拿出来看看,详细解读物业公司的服务内容,明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。物业公司没有按照合同约定提供服务的情况,那业主可以利用举证时间积极的收集证据。要按照时间和地址去开庭应诉...
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业主是否有权查看物业费收支明细?
律师解析:业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制,那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制,业主虽然无权审计物业服务企业的收支,但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的...