没交物业费收到律师函催款怎么解决?
物业纠纷1.89W
律师解析:没交物业费收到律师函催款应当及时缴纳,如果在收到律师函后,仍不缴纳物业费,会被起诉。物业公司发律师函,一般是委托公司的法律顾问处理,如果接到本律师函7日内,仍未缴纳物业费的,物业公司将委托本律师采取司法措施。因此,业主接到律师函后,仍不缴纳物业费的,大概率会被起诉。
只要房屋已交付,无论业主是否入住,都要交纳物业管理费。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用,并非物业公司的经营性收入。法律依据:《物业收费管理实施办法》第十八条
物业管理企业未经业主、使用人同意,一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。
只要房屋已交付,无论业主是否入住,都要交纳物业管理费。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用,并非物业公司的经营性收入。法律依据:《物业收费管理实施办法》第十八条
物业管理企业未经业主、使用人同意,一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。
-
业主损害邻居利益不改物业有权利停水停电吗?
业主与物业管理公司签订相关合同合约后,物业需要履行商定的物业服务义务。因此,如果出现业主损害邻居的利益,则可以适当地协助受害方。但是,如果它涉及业主并且单方面停止供水和供电的,那么仍然需要回到实际问题。事实上,物业管理公司只有在下列情况下才有权停止供水...
-
农民工物业管理
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在...
-
小区要不要成立业委会怎么才能成立业委会
律师解析:小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大...
-
当前物业纠纷的处理方式是什么?
一、当前物业纠纷的处理方式是什么?(一)、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此...