租赁网签备案时间一般是什么时候?
一、租赁网签备案时间一般是什么时候?
租赁网签备案时间一般是网签后的半个月,根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):
(一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。
(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。
(三)房屋租赁合同。
(四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。
(五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。
(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。
二、网签后买方可以违约吗
房产买卖中,网签到时候特别要看准了房屋交房的具体时间是否确定。资金不足会延期交房,房企在预售合同上往往大做文章,比如说,只注明房屋建成日期,而不标注明确能够交付给购房者的时间,可使用的时间;运用“水电气安装后、验收合格后、绿化配套完成后”等一些模棱两可的文字内容。对此,购房者在签订网签合同的时候,切记特别要将交房的日期真真切切地规定为“某年某月某日”,明确要求开发商如果不能按时履约所需承担的责任。
不管是租赁还是购买房屋,在签署合同之后,若是想要备案,都需要在签署合同之后的半个月之内,就向当地的房地产中心,或者是土地资源管理部门,提出备案的请求。对于期间届满,各方都没有提出备案请求的,即使之后想备案,相关机构也不会受理备案请求。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
-
一房数租违法吗?
现在在外地工作,离开家几千公里,那么租房子无疑是远漂的最常见的选择。但是,由于一些房主将房子交给中间人(中介),非正式代理人没有寻求正确的利益,一般他们会按照价高所得跟多个租客进行签约活动。事实上,在租房时,只要双方签订了租赁合同,那么意味着双方就合同达成一致...
-
押一付一中途退房是怎么算
律师解析:看协商结果。租户可以与房东协商解除租赁合同,协商一致退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的,租户可以直接退房并不需要支付赔偿。法律依据:《民法典》第五百...
-
商铺合同到期不给续租应该如何办
律师解析:1、商铺合同到期,租赁合同自动终止,出租人不给续约,承租人应当按约定返还商铺。返还的商铺应当符合按照约定或者根据商铺的性质使用后的状态。2、商铺合同到期,出租人有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利,但是...
-
租单个房间要不要写租赁合同
律师解答:能。律师解析:1.租单个房间是能写租赁合同的,一般写合同更能保障权利。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...