土地租赁合同到期未续签但扔缴纳承包费属于延续合同吗
没签合同就不属于延续合同。
应当认为签订了不定期的合同。
合同法
第二百三十六条 【续租】租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
租房合同到期后是否自动续签
我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。
所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:
当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
租房的续签合同怎么写
房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些:
合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限,最长不能超过二十年;租赁费的数额,以及给付的方式,时间;合同到期后的优先承租权;
合同违约责任,以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等。
虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记,这样才能更好的保证彼此的利益。
由此可见,续签租赁合同是非常重要的,至少不会被人随意赶走。
当然了,如果没有续签租赁合同的,租赁合同期满后,不想继续租的,只要及时通知房东,可以随时不租了的。
要是房东以自动续租为由不退还押金等费用,或提出其他不合理要求的,完全是没有法律依据的事情,租客可要求房东退换相关费用。如果协商不成的,就可以收集证据资料,到法院起诉追偿。
综合上面所说的,土地的租赁合同如果到期的话是一定要进行签续的,没有续签的合同是没有任何法律依据的,如果双方在此之前没有任何纠纷的话,可以签订为不定期合同,那么这份合同就一直有效,直到双方不想签订为止,所以,对于合同上面的日期一定要看清楚,以免以后引起各种纠纷。
-
厂房租约有纠纷能拆迁吗
律师解答:可以拆迁,会获得补偿。律师解析:拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所...
-
租赁合同是否有偿合同
律师解答:是有偿合同。律师解析:租赁合同是有偿合同。对于有偿合同一般是指当事人一方在享有合同规定的权益,必须向对方当事人偿付相应代价的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。所以,租赁合同是有偿合同。法律依据:《中华人...
-
申请公租房需要哪些条件
律师解析:申请公租房需要的条件包括:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住屋人员、家庭人均住屋建筑面积低于13平方米的住屋困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住屋人...
-
租赁合同中哪些情形不算违约
律师解析:一、房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋。2、出租人家庭人口增多,住屋困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏、改变房屋用...