外地人在北京买房政策有哪些
一、外地人在北京买房政策有哪些?
1、首套住屋,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住屋税率是1.5%。对于第二套改善性住屋,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的商品住屋(含新建商品住屋和二手住屋),须取得权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
二、外地人在北京买房条件是什么?
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳收房产税。
(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住屋,暂免征收房产税;
(3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住屋先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住屋已征收的房产税,可予退还。
(4)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
北京作为我国的首都,在北京购买房屋的当事人需要符合我国相关的规定和政策。在购买前一定要认证阅读相关的购房政策,才能够进行相应的购买和办理。按照相关的规定和制度,进行相应的办理。合理地取得相关的房屋所有权,保护自身的合法权益。
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房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗
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买房子不想要了违约金多少?
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