重庆房产税怎么征收
重庆房产税版本1:针对高档住屋
重庆的屋价是基本合理的,重庆不会针对所有商品房征收房产税,房产税目前考虑只针对高档住屋,具体方案是对价格高于市场均价3倍的“高价房”收取1%的房产税。
重庆房产税版本2:基数参考面积和套数
记者了解到,目前房产税开征的基数倾向于重点参考持有房产的套数和面积,目的仍是打击投机炒房者和抑制高端消费,绝大多数拥有普通自住屋户并不受影响。
重庆房产税版本3:采用累进税率
财政部、国家税务总局、住建部已经启动了对房产税的会签程序,其中就包含采用累进计税方式的“重庆方案”。据了解,重庆市目前上报的试点方案,采用了税率逐级提高的累进计税和征收方式:对个人住宅的套数或者面积划定不同的档次,依据划定的档次逐级调高税率;拥有的房产套数越多,面积越大,其最终缴付房产税的税率,就将越高。
重庆房产税版本4:税率可能在1%左右
消息人士称,重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。重庆市市长黄奇帆此前表示,重庆现在实行的政策,是“低端有保障,中端有市场,高端有遏制” 的思路,重点将对高端住屋比如别墅等,征收房产税,加以遏制。黄奇帆还表示,重庆将对价格高于市场平均价格3倍的“高价房”收取1%的房产税。
重庆房产税版本5:税率最高约1.5%
据预测,计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上,多套房建筑面积实施累加制,超过200平方米也可能被征收房产税。税率可能为房产当年市场价格的千分之五到百分之一点五。
重庆房产税版本6:税率0.5%-2%
重庆一些炒房者群体在接受《第一财经日报》记者采访时,对“六七年交的税就够再买一套房”的高税率尤感惊诧。不过,他们随即也注意到,黄奇帆在提及“6年再买一套房”观点时,顺便还匡算进了利息成本6%,以及大致2%的物业税成本。
-
购房合同里的补充协议有效吗
律师解析:购房合同里的补充协议:1、购房合同可以有补充协议。2、当双方当事人具有民事行为能力。2、意思表示真实。3、并且购房合同补充协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,购房合同里的补充协议即为有效。法律依据:《中华人民共和国民法典...
-
房屋有纠纷可以过户吗
律师解析:案件经过判决后,那可以申请强制执行,依靠司法力量依法维权,如义务人暂时无力偿还,可中止执行,待其有可供执行的财产后再恢复执行。诈骗,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗...
-
因屋价上涨开发商不想交房怎么处理
律师解析:因屋价上涨而不想交房的,开发商的行为是属于合同违约,如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房...
-
解除房屋买卖合同违约责任具体有什么样的
律师解析:解除房屋买卖合同的违约责任是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。合同双方有签订定金合同的,违约后需要按照定金罚则处罚;合同双方有约定违约金的,违约后要按照合同约定支付违约金。损失赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约...