2018房屋买卖合同注意事项是什么
1、房屋手续是否齐全。
2、房屋产权是否明晰。
3、交易房屋是否在租。
4、土地情况是否清晰。
5、市政规划是否影响。
6、福利房屋是否合法。
7、单位房屋是否侵权。
8、物管费用是否拖欠。
9、中介公司是否违规。
法律依据:《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住屋所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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房屋租赁合同印花税怎么算
按照国家的税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。在签订合同的时候直接到税局买印花税票贴上就好了,去税局买的时候要拿合同,房屋租赁的印花税是按照租赁总额的千分之一缴纳是按照合同上的租金总额,汇总交一次就行了~一份合同交...
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房屋租赁中的三不得
房屋租赁中的三不得包括:1、不得将该房屋部分和全部与第三人合作合营,是指不可以将房子租给除自己之外的第三人;2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、当事人一方不履行非金钱债务...
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个人租房注意事项是什么
注意中介是否有中介资质、收费是否合理;注意出租方是否具有房屋的产权或者其他权利凭据1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他...
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公租房户名变更怎么处理
承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原...