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房屋租赁律师解答

房屋租赁律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房屋租赁律师解答方面的相关内容,解决您在房屋租赁律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房屋租赁律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 签租房合同注意事项是什么

    签租房合同注意事项是什么

    1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等...

  • 租赁的房屋由谁维修

    租赁的房屋由谁维修

    《合同法》(自2021年1月1日起废止)第二百二十条:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自...

  • 房产证写了国有土地租赁的期限是多久?

    房产证写了国有土地租赁的期限是多久?

    在我国,土地是归属国家所有的,但是即使是国有土地,居民也是有机会获得土地使用权的,同时可以进行土地使用权租赁。但是国有土地使用权租赁年限也并不是永久的,国有土地的土地使用权最长租赁期限不能够超过法律规定的同类用...

  • 租赁期满承租人不辞而别怎么办

    租赁期满承租人不辞而别怎么办

    租赁期届满,返还房屋是承租人的法定义务,不辞而别不视为承租人有交付租赁物的意思表示,即必须通过交付行为才成完成其义务。根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第227条明确规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租...

  • 转租的注意事项有哪些

    转租的注意事项有哪些

    转租的注意事项:1、要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人;2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除...

  • 逾期不交房怎么办

    逾期不交房怎么办

    一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房屋。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。法律依据:《最高人民法...

  • 门面转让需要注意些什么

    门面转让需要注意些什么

    1、确定转让人的身份,查看经营者的身份证或相关证明。门面的所有。是否有权利转让或出租该门面。查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及租金的情况。2、如果经营者是转租,那就要看...

  • 房东修缮房子的费用能从我的抵押里面扣吗

    房东修缮房子的费用能从我的抵押里面扣吗

    如果您与房东没有约定应该由您承担房屋维修义务的话,那么在您正当使用房屋的情况下,因房屋本身问题进而产生的房屋维修费用,应该由房东来承担。也就是说,在没有其他约定的情况下,房东不应该从您的押金里面扣除修房子的费用...

  • 租房注意事项易漏掉什么

    租房注意事项易漏掉什么

    ①审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;②审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;③审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关...

  • 租赁合同中承租人的主要义务是什么

    租赁合同中承租人的主要义务是什么

    1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应...

  • 房子转租需要经过房东吗

    房子转租需要经过房东吗

    需要征得房东同意。我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔...

  • 门面租赁违约金怎么算

    门面租赁违约金怎么算

    门面租赁违约金可以在租赁合同中双方协商确定,违约金多少一般要考虑日租金、租赁期限长短、预期的营业损失等因素。建议大家事先在合同中约定清楚,约定违约的不同情形以及适用的违约金标准,更严重的违约情形还应当加上解...

  • 中介租房子怎么收费

    中介租房子怎么收费

    租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客...

  • 优先承租权是指什么

    优先承租权是指什么

    优先承租权,一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国合同法(自2021年1月1日起废止)及其司法解释中,没有关于优先承租权的相关规定,所以优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规...

  • 房地产的租赁权可以抵押吗

    房地产的租赁权可以抵押吗

    随着经济的不断发展,人们思想观念的不断转变,很多人都对房地产进行抵押,在抵押的过程中,容易产生的疑问就是,房地产的租赁权可以抵押吗?多数人都不了解这一问题。还有一些人想知道,哪些不动产不能抵押呢?关于这些疑问的解答,请...

  • 公租房住满5年后

    公租房住满5年后

    可以继续申请租房。公租房租满5年可交易未来几年,重点加大公共租赁住屋建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住屋和限价商品住屋建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住屋,承租人租住满5年经...

  • 房屋租凭合同的注意事项

    房屋租凭合同的注意事项

    房屋租凭合同需要注意的事项有:1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同;2、住屋具体情况住屋的具体位置;3、住屋用途;4、租赁期限;5、房租及支付方式住屋租金;6、...

  • 租房合同有效期为多久

    租房合同有效期为多久

    当事人约定了租赁期限的,为定期租赁。未约定租赁期限的,为不定期租赁。租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效...

  • 租赁合同违约有哪些法律规定

    租赁合同违约有哪些法律规定

    租赁合同违约的法律规定有《合同法(自2021年1月1日起废止)》第七章违约责任,《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题...

  • 租房子定金能退吗

    租房子定金能退吗

    根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)约定一方向对方给付定金作为债权的担保;债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收...

  • 住公租房真的丢人吗

    住公租房真的丢人吗

    不丢人。公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住屋人员、家庭人均住屋建筑面积低于13平方米的住屋困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务...

  • 办公用房租赁的合同应该怎么写

    办公用房租赁的合同应该怎么写

    市场当中的各大写字楼其实也是有专门的开发商用来对外承租的。公司创办的第一步肯定是首先要找到地理位置,价钱等各方面都比较合适的房屋用来办公的。一般公司租用办公用房的话,前期需要支付的租金也比较多,而且为了不影...

  • 租赁合同最长期限是多长

    租赁合同最长期限是多长

    《合同法》(自2021年1月1日起废止)第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,房屋租赁合同包括续订房...

  • 公租房怎么样

    公租房怎么样

    第一、我们办理公租房的时候,很多人有一个误区,那就是公租房有时间的限制,其实这是错误的,根据我国的公租房暂时管理办法规定,公租房随时都可以进行申请,这点大家可以放心。第二、我们申请公租房需要的条件有几个,如果你有单...

  • 租赁合同法律法规

    租赁合同法律法规

    在我国租赁合同法律法规主要有《合同法》(自2021年1月1日起废止)中第十三章租赁合同的相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租...