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房屋买卖律师解答

房屋买卖律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房屋买卖律师解答方面的相关内容,解决您在房屋买卖律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房屋买卖律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 农村的房子买卖是否合法

    农村的房子买卖是否合法

    合法,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。而在《土地管理法》第六十二...

  • 买房贷款利息是多少

    买房贷款利息是多少

    1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,融360最新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。2、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同...

  • 商品房买卖违约赔偿责任是怎么样的?

    商品房买卖违约赔偿责任是怎么样的?

    一、商品房买卖违约赔偿责任是怎么样的?商品房买卖违约赔偿责任是如果存在着违约情况的话,应当严格的按照双方当事人所签订的商品房买卖合同的内容来进行赔偿。根据《商品房买卖合同解释》第8、9、14条的规定,在六种情...

  • 房产证还没下来买卖合同有效吗

    房产证还没下来买卖合同有效吗

    房产证没下来,买卖合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者...

  • 房地产税最新消息

    房地产税最新消息

    房产税最新规定:房地产税不会立即开始征收,而必须要通过一系列立法程序。力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。...

  • 农村房产买卖纠纷怎么处理

    农村房产买卖纠纷怎么处理

    农村房产买卖纠纷处理因个案不同而处理方式不同,主要是:1、发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋买卖合同有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求;2、将房屋出售给...

  • 期房销售条件的具体条件有哪些

    期房销售条件的具体条件有哪些

    期房销售具有较强的政策干预性。国家规定,预售商品房必须具备以下五个条件:1.房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2.已交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证书;3.持有建设工程规划许可...

  • 农村房买卖怎么过户

    农村房买卖怎么过户

    1、首先要确认原房主的手中有什么证件。农村房屋一般都是老三证:地皮单、建房许可证、村规划图等,个别的农村也会办理好新证件:国土证和房产证。2、老三证的房屋,村里直接找村委、村长去办理更名。3、新证件的房屋,按国家...

  • 经济适用房能交易么

    经济适用房能交易么

    能交易,不过存在一些限制条件。所谓经济适用房,即由政府提供政策优惠,面向城市中低收入、住屋困难的家庭供应的,具有社会保障性、经济性、实用性等特点。根据我国《经济适用房管理办法》第30条规定,经济适用房购房人拥有的...

  • 房屋买卖时土地使用权是否随之转移

    房屋买卖时土地使用权是否随之转移

    房屋买卖时土地使用权随之转移。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定,在房屋买卖时,该房屋所占范围的土...

  • 农民房买卖属于违法还是非法行为

    农民房买卖属于违法还是非法行为

    通常情况下农村房屋的交易是不受法律保护的,其原因农村房屋宅基地的土地使用性质是集体使用权,其有权使用的对象是特定的即必须是本集体经济组织成员;在极个别情况下,农村房屋交易是被允许的,即要求农村房屋出售或买卖对象...

  • 婚前贷款房能加名字吗

    婚前贷款房能加名字吗

    婚前贷款房可以加名字,但是需要先还清贷款注销抵押、之后到房管部门申请添加名字。还清贷款注销抵押后双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理,该过户属于共有财产变更,只要...

  • 秦皇岛外地户口买房政策是什么

    秦皇岛外地户口买房政策是什么

    1、购买90平方以上的,必须在南昌暂住满一年(必须办理暂住证或者居住证),且有正式工作单位,并且由单位名义为你连续不断的购买社保一年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人户口。2、购买90平方以下的,...

  • 商品房买卖合同应当包括哪些条款

    商品房买卖合同应当包括哪些条款

    《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(...

  • 个人房子如何抵押贷款

    个人房子如何抵押贷款

    1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;2.办理抵押、质押、物押的评估报告;3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;4.银行审批;5.房产局作抵押登记,办理它项权利...

  • 赠与的房产可以卖吗

    赠与的房产可以卖吗

    赠与的房产可以卖,赠与的房子办理过户登记之后,房子就是你的了,你想卖掉也可以,再赠掉也可以,这是有权处分,但是赠与的房子卖掉收的增值税比较高,因为赠与是0取得。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转...

  • 房产证补办需要多久

    房产证补办需要多久

    这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。法律依据:《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企...

  • 回迁房买卖怎么公证啊

    回迁房买卖怎么公证啊

    回迁房分为两种:一种是由房产证的,有房产证的回迁房是正规的,受国家法律保护,同时房产证也是受国家认可的。有房产证的回迁房还可以通过正规的渠道进行市场上的交易,这种市场上的买卖交易是合法的,买卖流程跟我们购置商品房...

  • 房屋买卖纠纷在房产管理部门投诉可以吗

    房屋买卖纠纷在房产管理部门投诉可以吗

    房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉,调解不成,到法院起诉维权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请...

  • 民法典关于买卖合同司法解释有什么?

    民法典关于买卖合同司法解释有什么?

    为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合审判实践,制定本解释。第一,买卖合同的成立当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存...

  • 买卖私房有哪些法律程序

    买卖私房有哪些法律程序

    (l)订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款:房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等,该契约应以书面形式成立;(2)接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门...

  • 房屋过户需要什么手续

    房屋过户需要什么手续

    一般来讲,需提供房地产转移登记申请表、身份证明、权利证书、买卖合同、如果有抵押则提交抵押权人同意的书面文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应...

  • 房屋买卖违约金法律规定是什么?

    房屋买卖违约金法律规定是什么?

    当前,公民的法律意识明显增强,一些房东在出租或买卖房屋时往往会在合同中言明一个概念——违约金。违约金,其实就是双方为了确保自己的利益,约束对方严格遵守合同规定的一个载体。那么,房屋买卖违约金法律规定是什么?下面,...

  • 房产买卖经济纠纷时效有多久

    房产买卖经济纠纷时效有多久

    房产买卖经济纠纷时效有三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律...

  • 售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗

    售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗

    售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体,内容确定,如...