房屋延期交房如何处理
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房屋延期交房,买受人可以先进行催告,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以解除合同并要求对方支付违约金。关于违约金的数额,合同有约定的,按照合同约定。合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
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租房合同的押金情况如何写
一、租房合同的押金情况如何写租房合同中租房押金条款应该写明押金的数额、用途等,对于押金的扣除约定和退还条件都应该进行详细的叙述。一般情况下,租客有损坏物品的情况下,房东是有权扣除一定的押金的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定...
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物业纠纷简易程序还是普通程序?
一、物业纠纷简易程序还是普通程序这个要看具体的纠纷内容是什么,不能一概而论。简易程序是普通程序的简化。它审理程序简便,由审判员一人独任审判。普通程序适用于除简单的民事案件之外的其他民事诉讼案件。法律规定,简易程序只适用于简单的民事案件,只有基层法院...
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前期物业管理一般多久
一、前期物业管理一般多久前期物业管理合同期限有约定期限的,到期后终止。如果业主委员会和物业公司签订物业服务合同的,前期物业合同终止。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业...
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过户手续费多少
过户手续费具体如下:1、公证费,按屋价百分之二缴纳;2、契税:90平方米以下首次购房的按百分之一缴纳;90至140平方米按屋价百分之一点五缴纳;140平方米以上按屋价百分之三缴纳;3、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价百分之五点五缴纳;4、土地增值税:房屋产...