买的车库有没有房产证
一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,只可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。有的车库属于人防车位,是没有产权证的。但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库,这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权,这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
-
单方能不能卖共有的房产
一、单方能不能卖共有的房产单方不能够卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。《民法典》第三百零一条...
-
共有的房产一方可以卖吗
一、共有的房产一方可以卖吗1、单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。2、处分共有的不动产...
-
拆迁户还有纠纷物业费怎么计算
一、拆迁户还有纠纷物业费怎么计算?物业费的计算方式不是法定的,以物业公司的通知为准。《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服...
-
民法典中房产证冒名签字过户有效吗
一、民法典中房产证冒名签字过户有效吗民法典规定,只有房屋所有人对房屋享有处分的权利,所以房产证不是本人的,当事人不能办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力...