我国的一个不动产的不动产证有几本?
一、我国的一个不动产的不动产证有几本?
不动产只要一个簿本。不动产是指什物形状的土地和附着于土地上的改良物,包含附着于地上或坐落地上和地下的附属物。不动产不必定是什物形状的,如探矿权和采矿权。
1、房产挂号信息到房子所属区县土地房子产权挂号中心档案室调档查询,填写查询请求并缴纳费用即可仿制打印并加盖档案室印章。(注:农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询)挂号资料不得仅以权利人名字或名称为条件进行查询。
2、查询、仿制挂号簿应契合下列规定:天然人、法人和其他组织供给身份证明、房子坐落,可查询挂号簿中房地产的天然情况及查封、典当等权力约束情况;拥有权人供给身份证明、房地产权证,可查询、仿制其房地产的挂号簿中信息。
3、网上查询房产挂号信息:打开浏览器,“网上房地产”,点击搜索成果中的网址进入。进入网上房地产首页后,点击导航栏上的“在售楼盘”,右下方就会罗列出现在在售的楼盘列表信息。
房产证是各个产权人各一份,只是写各自的名字,上面会写明共同共有或者是共有份额。
二、不动产权证增加共有人如何处理?
房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及影印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检视窗进行材料稽核提交,材料稽核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关视窗办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
新的"不动产权证"和现在居民手握的"房产证"有差异,"不动产证"的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记型别;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人型别、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
-
买房人怎样解除买卖合同
一、买房人怎样解除买卖合同有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事...
-
一般买房签了定金能退吗
一、一般买房签了定金能退吗?定金不能退,除非卖家有违约行为。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行...
-
二手房买卖中上家贷款不还怎么办?
一、二手房买卖中上家贷款不还怎么办1、由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同...
-
房屋买卖没有过户合同效力是怎样的
一、房屋买卖没有过户合同效力是怎样的房屋买卖没有过户,合同只要具备意思表示真实等法律规定的效力要件,是有效的。是否过户并不会影响合同的效力。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法...