2套房出卖1套房产税
青岛二套房房产税有哪些
1、我市调整房屋交易契税标准,从现在起,第二套房要交3%契税,首次购买90平方米以下住屋契税为1%,90-140平方米为1.5%,140平方米以上为3%。
2、营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数,增值税则有所不同,是以卖出价和买入价税前的差额做基数。
3、二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地‘规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。
4、二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。
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