西安韩麻村拆迁安置
西安拆迁安置房怎么交易
1.根据规定,拆迁安置房要上市,必须补交土地收益以及享受优惠的有关规费等。从西安市国土局网站公布的安置房上市应缴纳费用看,依据地段不同,各安置房小区土地收益等费用从每平方米621元至1986元不等。
2.这个交易必定有风险,但是真要交易也是可以的。首先你可以找个有法律顾问的中介公司,让他起草一份买卖合同。内容根据实际情况而定,但是你的屋价肯定要低于市场价不少,那样买房的人才会考虑买你的房子毕竟有风险嘛,合同双方签订好以后,到你家那边的公证处去公证下,如果双方没有异议,那交易就算成功了。
3.除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的 支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。
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