兄妹共有房屋过户
夫妻共有房屋怎么分割
1、直接分割房屋。形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。
2、房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。
3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况:
①对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。
②三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例分割房屋。
4、房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。
不管是对现金、存款还是房屋,只有认定属于夫妻共同财产的,那么在离婚的时候才能要求进行分割。至于夫妻共有的房屋该怎么认定,律师365小编就为大家解答到此。而要是在这方面遇到了什么问题的话,可以先咨询一下专业律师,然后再行处理。
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