第一套有贷款第二套房
法律9.96K
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
精选律师 · 讲解实例
第一套房和第二套怎么界定
二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住屋的,再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住屋出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
-
沈阳公积金利率表
求住屋公积金利率表?现在的行情如何最新住屋贷款利率表一览,2016年交行住屋贷款利率表调整项目年利率%一、短期贷款六个月以内(含六个月)4.35六个月至一年(含一年)4.35二、中长期贷款一至三年(含三年)4.75三至五年(含五年)4.75五年以上4.9三、贴现以再贴现利率为下限加...
-
沧州出口货款民事纠纷律师费多少钱
沧州出口货款民事纠纷律师费多少钱1、河北省律师服务收费实行政府指导价和市场调节价两类。2、推行政府指导价的律师服务收费标准,要依照价钱主管机构会与司法部门行政机关建立的收费标准实行。3、实行市场调节价的律师服务收费,由法律事务所与受托人商议明确。...
-
涉讼遗产继承份额转让协议
怎么确定遗产继承的份额根据我国继承法对继承份额规定,遗产继承份额的确定,按下列规定办理:1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时要予以照顾。2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。3、同一水平继承...
-
酒驾肇事致人死亡怎么办,酒驾致人伤亡
酒驾致人死亡怎么处理根据相关法律规定,“酒驾肇事致人死亡怎么办,酒驾致人伤亡”的解答如下:酒驾致人死亡属于交通肇事,一般会处3年以下有期徒刑或者拘役,实际判刑得看具体情况。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死...