房屋租赁恢复原状协议
法律3.31W
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
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恢复原状纠纷
你的提问中涉及有些问题并不很清楚,只能就现有的事实回复,请参考:一、涉及二个法律关系:
1、你与王某之间的房屋租赁合同;王甘与信用社的贷款抵押合同;
二、你说的王某口头承诺三十年租期,王某承认,那当然好;若王某不认可你的说法,这就比较麻烦了。那就属于临时租房合同,双方是可以随时终止合同,但真是这样,也应当给必要的时间让你找房、搬迁。在这里,提醒你注意,王某招商时,是否有租期三十年的宣传材料或广告,若有,也是可以固定三十年租期的有力证据。
三、目前究竟是王某还是信用社是建材大市场的所有人?谁是谁才有资格与你商谈房租的问题。
四、你与王某的租房合同(没有书面合同,但已形成房屋租赁关系)在前,王某与信用社抵押货款合同成立在后,若三十年租期能固定下来,后手的产权人至少也得你先履完三十年租房合同,这叫“买卖不破租赁”,但若确实固定不下来,若产权人以自用为借口,搬迁是必然的,若产权人还是出租,你作为承租人,有优先续租的权利,但记得一定要签书面合同。
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