河南房产合同纠纷
怎么处理房产交易合同纠纷
购买房屋时必须签定买卖合同,目的是防止出现纠纷。但是,即使是有了合同,也会由于各种主客观原因而出现疏漏,产生房屋买卖合同的纠纷。
1、原则。处理这些合同纠纷,以《民法通则》、《合同法》有关民事法律合同、经济合同的条款为原则。
2、确认。最基本的处理技巧首先是确认合同合法与否,对于合法的合同,就要依照合同的条款办事。假如因为人力无法抗拒的力量,当事人一方无法履行全部或部分合同,该当事人一要及时向另一方当事人通报,二要取得主管机构的认可,这样才能部分或全部免除该当事人的责任。
3、追究。所有的合同均应写上追究违约责任的条款,追究的形式主要是“偿付违约金”、“赔偿金”。注意一点,违约一方支付违约金和赔偿金后,其合同并未解除,另一方要求继续履约就应执行,除非合同已不必要或没有实际意义了。
4、变更。用法律语言说,变更是指当事人双方在原合同基础上达成了新的协议所产生的法律效果。换言之,当事人双方相应的权利和义务与原合同规定有所不同。
5、仲裁。处理合同纠纷的一般程序是:协商、调解、起诉。先是协商,假如不成的话,可以向房产管理机构申请调解,如果纠纷仍无法解决,最后是向法院提出起诉。
-
二手房买卖能不能过户
二手房买卖能不能过户1、二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款;由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税,领取过户回执。2、房地产转让或者变更时,应当...
-
车辆轻微剐蹭如何处理
车辆轻微剐蹭如何处理发生轻微剐蹭后,要按照以下流程处理:第一,对事故现场拍照,并且挪车。拍照是快速处理重要的证据,将车挪到不影响交通的地方停好,之后打开双闪、在适当的距离设置安全警告装置。第二,报交警和保险公司。打110报警电话和保险公司的理赔电话。第三,到...
-
挪用资金后归还能免责吗
挪用资金后归还能免责吗1、如果挪用单位资金未超过三个月归还的,一般是不需要承担刑事责任的,但如果挪用的资金用于非法活动的,要承担刑事责任。挪用资金是否构成犯罪,要考虑到几个方面的因素:挪用的时间、用途、金额、是否归还。如果已构成犯罪,虽归还但司法机关仍...
-
离婚协议书上的子女能否共同抚养
离婚协议书子女共同抚养您好:既然是协议离婚那么离婚协议书子女共同抚养自然遵循男女双方的意思,只要不违反法律的强制性规定即可。1、孩子是否必须归另一方?法律规定:在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。2、抚养费该怎么支付,支付多...