公积金二手房交易评估
法律3.3W
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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西安二手房公积金贷款房产评估机构
住屋公积金贷款对象及条件凡所在单位建立住屋公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住屋公积金半年以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住住屋时,可申请住屋公积金贷款。职工申请住屋公积金贷款应同时具备以下条件:(一)具有有效身份证件;(二)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(三)单位及个人能按时足额缴存住屋公积金;(四)购买住屋的,须具有符合法律规定的购买住屋的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;(五)购买住屋的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;(六)同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;(七)申请住屋公积金贷款时不存在尚未还清的住屋公积金贷款本息;(八)法律、法规和规章规定的其他条件。申请借款应提供的资料个人申请住屋公积金贷款时,可向公积金中心委托银行代理员咨询并填写《西安个人住屋公积金贷款申请审批表》,同时提交以下资料:∷个人资料∷1、借款人及配偶身份证(居民身份证或其它有效证件)及复印件;2、借款人婚姻证明或声明及复印件;3、购房缴款凭证及复印件;4、借款人及配偶收入证明或声明;5、合法的购房合同原件;6、借款人住屋公积金缴存证明。∷房屋建审资料∷1、商品房预(销)售许可证或房改批复;2、建设工程规划许可证;3、建设工程施工许可证;4、建设用地规划许可证;5、国有土地使用证;6、建设工程总平面图。贷款额度、期限普通商品住屋、经济适用住屋:套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住屋合同总价款的70%;套型建筑面积90平方米以下(含)的贷款额度不超过所购买住屋合同总价款的80%。集资建造住屋(房改房):套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住屋合同总价款的80%;套型建筑面积90平方米以下(含)的贷款额度不超过所购买住屋合同总价款的90%。-
二手房买卖能不能过户
二手房买卖能不能过户1、二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款;由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税,领取过户回执。2、房地产转让或者变更时,应当...
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车辆轻微剐蹭如何处理
车辆轻微剐蹭如何处理发生轻微剐蹭后,要按照以下流程处理:第一,对事故现场拍照,并且挪车。拍照是快速处理重要的证据,将车挪到不影响交通的地方停好,之后打开双闪、在适当的距离设置安全警告装置。第二,报交警和保险公司。打110报警电话和保险公司的理赔电话。第三,到...
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挪用资金后归还能免责吗
挪用资金后归还能免责吗1、如果挪用单位资金未超过三个月归还的,一般是不需要承担刑事责任的,但如果挪用的资金用于非法活动的,要承担刑事责任。挪用资金是否构成犯罪,要考虑到几个方面的因素:挪用的时间、用途、金额、是否归还。如果已构成犯罪,虽归还但司法机关仍...
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离婚协议书上的子女能否共同抚养
离婚协议书子女共同抚养您好:既然是协议离婚那么离婚协议书子女共同抚养自然遵循男女双方的意思,只要不违反法律的强制性规定即可。1、孩子是否必须归另一方?法律规定:在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。2、抚养费该怎么支付,支付多...