婚后房产过户怎么办理手续
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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离婚后房产如何办理过户手续
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议。权利人一方申请登记,协议离婚的需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
综上所述,关于离婚房子过户需要双方共同去办理吗,需要根据离婚的具体方式来确定,对于协议离婚的方式,需要双方共同办理离婚房产析产公证,之后才能由确定的权属方办理相关过户手续,对于诉讼离婚的方式,离婚判决书中明确了房产权属的,权属方可以单独办理房产过户手续。
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