二套房拆迁补偿政策
山东二套房政策
目前,《关于进一步提高住屋公积金使用效率支持职工住屋消费的指导意见》已经省委深化改革领导小组会议审议通过,近期将印发实施。放宽贷款条件方面,主要采取以下措施:
将住屋公积金贷款的连续足额缴存时间由12个月(含)以上调整为6个月(含)以上,首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%,减轻职工购房压力。同时将贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年,进一步降低贷款门槛,使公积金贷款政策惠及更多缴存职工。截至目前,我省17市均已调整了贷款的连续足额缴存时间,下调了首套房、二套房住屋公积金贷款首付比例。
在提高贷款额度方面,《指导意见》提出,个贷率较低的城市要根据当地商品住屋价格和人均居住面积等情况,提高贷款额度,加大对缴存职工的支持力度。目前,我省东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽等市及时调整了贷款额度。
在推行异地贷款方面,国家住屋公积金异地贷款办法规定,职工在就业地缴存公积金,在户籍地购买自住住屋的,可向户籍所在地公积金中心申请贷款。我省济南、淄博、枣庄、东营、烟台、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、聊城、滨州等12个城市已经开展全国范围内的住屋公积金异地贷款业务,其他城市也在积极推进。在此基础上,《指导意见》中取消了省内异地贷款户籍地的限制,即职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住屋,可向住屋所在地公积金中心申请贷款,进一步扩大了异地贷款的范围。我省枣庄、菏泽等市均已实施了该办法,取得了良好的社会效果。
在降低中间费用方面,我省17市全面取消了住屋公积金个人贷款保险、公证、新房评估、强制性机构担保等收费行为。各市积极创新和改进担保方式,为贷款职工提供可自主选择的多种担保方式,切实减轻贷款职工负担,最大程度地维护职工利益。
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