租赁合同无效后，占用费

哪些租赁合同无效

根据《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行， （一）因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效： （二）因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效： 1、违法违章建筑的租赁合同无效； 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。