公积金购房首付比例
法律1.55W
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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1、住屋公积金贷款购房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住屋公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、住屋公积金贷款额度按照住屋公积金账户余额计算的最高可贷额度:
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
3、住屋公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:
一人申请住屋公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住屋申请住屋公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
4、住屋公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。
5、结清住屋公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
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