土地证能单独过户吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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2018最新土地证过户费用
由于历史原因,或是由于个人没有注意,现在很多房子没有土地证。事实上土地证的作用就是土地使用的依据。许多人在购买房子的过程中, 人多数重点关注的是房产证过户和办理的问题,对土地证的过户办理经常忽视,等到想起来的时候就非常麻烦,及时办理土地证和土地证过户不容忽视。下面就跟律师365小编一起来看看最新土地证过户需要哪些费用吧!
一、最新土地证过户费用
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
土地证过户费用:
缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。
以上费用需要符合的条件:
1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。
以上就是律师365小编为您介绍关于土地证过户的费用的相关问题,相信阅读这篇文章后对此问题已经有一定的了解,如果你还有更多想要了解的法律知识,欢迎上我们律师365网站阅读更多文章或是咨询网站资深律师,我们将竭诚为您服务,谢谢阅读!
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