房产合同买方变更购房人
买方贷款购房
:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
现在政府简化政府职能,很多的权力下放,政府办事的效率水平提高,只要你把办理二手房过户的材料准备齐全,过户手续就会很快地办好,银行的放款也会很快的办下来。二手房过户后银行多久放款就再也不是个令人烦恼的问题了,相信政府和银行的办事效率。
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