20年的土地证到期
法律2.29W
温州20年土地证到期续费是怎么计算的?
目前有部分流通的房子土地使用性质是"国有划拨","划拨"得土地当初开发者是从国家那里无偿获取的,没有支付土地转让的费用,这部分土地证上写着"国有划拨"字样的房子如果要转为"国有出让",获得70年产权---国有划拨的房产都没有规定使用年限,转为"国有出让"后,可重新获得70年使用权. 可将此类土地使用性质为"国有划拨"的房产视同为70年使用权到期的房产,将这种房子土地使用性质由"划拨"转为"出让"需要支付的费用视同为现在的商品房在70年使用权到期后续期需支付的费用,就可以明白使用权到期后需要制服的续期费用的多少了?这个支付费用标准面积是以土地证上的土地使用面积为准的,不是房产的建筑面积."国有划拨"转"国有出让",宁波的具体费用如下:土地划拨转出让税费:市区 一类 733/㎡ 二类 603/㎡ 三类 421/㎡ 四类 243/㎡ 五类 142/㎡ 六类 108/㎡ 鄞州区 180----240/㎡(一般是240/㎡) 一套100平方市价为100万元的6层房产,到期后的续期费用大概为1万2千多点,相当于总屋价的1%左右. 建议咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体数字。 以上是关于温州20年土地证到期续费的相关内容,望采纳。-
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