关于房产的知识精选

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房产及农村宅基地转让合同范本

农村宅基地转让转让方：________________(以下简称甲方)受让方：________________(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于的宅...
房产合同律师——购房支付全款后开发商主张要求补差价不办理过户怎么办

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称刘某丽向本院提出诉讼请求：1.F公司协助我办理北京市海淀区一号的产权过户手续，将上述房屋过户至我名下；2.诉讼费...
申请个人房产抵押贷款

请问如何申请个人汽车抵押贷款？1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;2.职业和经济收入证明;3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;4.合作机构要求提供的其他文件资料。基本条件：1.年满18周...
婚后房产加名，房产筹划为你的份额保驾护航

房产筹划|婚后房产加名,为你的份额保驾护航房产筹划可以有效避免在购置房产、房产交易、结婚买房、房产继承等系列问题中出现的风险，在法律层面为当事人在不同的立场争取合法的权利。接下来律师将通过一个案例，向各位阐...
担保房产二次抵押

个人房产二次抵押担保合同个人房产二次抵押担保合同范本编号：年字第号甲方（担保人）：乙方（借款人）：住址：电话：丙方（反担保人）：住址：电话：甲方根据乙方的申请，同意为乙方向（以下简称贷款行）提供担保，甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定...
民法典中房产抵押不做他项有效吗

一、民法典中房产抵押不做他项有效吗民法典规定，房屋抵押权自办理抵押登记后设立，同时《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房屋会在房产证上作他项权登记，所以没有做他项权登记的房屋抵押无效。《城市房地产抵押管理办法...
农村房产及宅基地如何继承

农村宅基地可以继承吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不...
离婚协议书上写的房产分配管用吗最新

离婚协议书上写的房产分配管用吗看情况：一、如果双方自愿签订离婚协议，并且离婚协议的内容是合法的，则该离婚协议书有效，离婚协议书上写的房产分配对双方有法律约束力；二、不符合上述情况的，该离婚协议书无效，离婚协议书上写...
2024宁波房产税收

2024房产税收费标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治...
房产律师——签署房屋合同未过户前卖方又出售他人签署合同有效吗

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告宋某杰向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告协助原告将北京市东城区Y号房屋所有权转移登记到原告名下；2、...
房产遗嘱是否还需要做继承公证

房产遗嘱是否还需要做继承公证遗嘱是否还需要做继承公证，由立遗嘱人决定。公证不是遗嘱有效的必要条件，公证遗嘱只是遗嘱的形式之一。自书遗嘱不去公证，只要其符合遗嘱的形式要件和实质要件就具有法律效力。1、自书遗嘱...
独生子女房产继承收费吗？

一、独生子女房产继承收费吗？1、独生子女继承房产一般不需要缴纳相关费用(1)法定继承人继承遗产不需要缴纳个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：①房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶...
离婚房产析产的费用由谁出

离婚房产析产的费用由谁出如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全...
房产买卖律师——非本村集体成员购买本村的宅基地签署合同是否有效

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令原、被告之间1997年5月签订的《宅基地转让协议》（以下简称转让协议）无效；2.请...
房产律师——安置房属于父母共同所有，被母亲过户给别人可以要回吗

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告孟某娟向本院提出诉讼请求：1.要求确认李某雨与孟某于2021年8月11日就北京市东城区A号房屋签订的《赠与合同...
婚前房产婚后多久算共同财产

一、婚前房产婚后多久算共同财产婚前取得的财产，结婚后无论多长时间都不会变成夫妻共同财产，但夫妻双方在婚内另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一...
民法典中诉前保全中能否用房产担保

一、民法典中诉前保全中能否用房产担保民法典对诉前保全中能否用房产担保没有规定，而《民事诉讼法》规定，被保全财产后，被保全人可以提供担保解除保全，而房屋是可以提供的担保之一。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零...
民法典中房产抵押没公证有效吗

一、民法典中房产抵押没公证有效吗民法典规定，公证并不是房屋抵押生效的必要条件，所以房屋抵押办理登记后，即使不公证的，抵押权仍然设立。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第...
民法典中房产争议中抵押有效吗

一、民法典中房产争议中抵押有效吗如果房产有争议，不得对抗善意第三人，产权归属有疑问、如果法院判决房产归被告所有的；否则；未经登记，房产抵押必须进行他项权证登记；抵押合同有效，抵押权自抵押合同生效时设立，无效。事实上效...
房产过户中的房产评估吗

房产评估(一)房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法参照各省、自治区、直辖市具体规定。(二)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类...
土地和房产在哪里抵押

土地房产抵押是什么在民间借贷中经常需要借款人或者第三人来为借贷合同作担保，实际操作中，抵押人主要是将自己的不动产，也就是土地房产作为抵押物来担保借款人按时还款，这就是土地房产抵押。...
发生了房产买合同纠纷怎么办

发生了房产买合同纠纷怎么办发生了房产买合同纠纷可以找到开发商，和对方协商来解决，如果协商不成的话，也可以找到中间机构，请求中间机构对此进行调解，这些方式都没有办法处理的，就到人民法院来提起诉讼，或者是按照合同当中的...
房产抵债如何办理过户手续，房产抵押实现的条件

一、房产抵债如何办理过户手续以房屋抵债偿还债务的，抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记，办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不...
房产抵押登记要多长时间

问一下房产抵押登记要多长时间房产证抵押贷款流程具体如下备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单，向银行申请贷款，填写贷款申请书，银行考核你的资料，会电...
房产赠与过户程序是怎样的，房子赠与过户注意什么？

一、房产赠与过户程序是怎样的房产赠与过户程序具体如下:1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋...