城鎮土地使用税計税範圍是什麼?
近年來,我國的土地使用開發越來越多,相應的,國家的城鎮土地使用税計税範圍以及其他的相關規定也在逐漸調整完善。土地使用税的税收和其他的税收有些許不同之處,土地就在我們的腳下,它的使用不僅僅是個人的是,與周圍的人羣也有嚴密的關係。
一、徵税範圍
城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。
從2007年7月1日起,外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用税。
二、城鎮土地使用税的特點
1、對佔用土地的行為徵税
2、徵税對象是土地
3、徵税範圍有所限定
4、實行差別幅度税額。
應納税額編輯一、計税依據
三、城鎮土地使用税
以實際佔用的土地面積為計税依據。
1.凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積為準;
2.尚未組織測量,但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準。
3.尚未核發出土地使用證書的,應由納税人申報土地面積,據以納税,待核發土地使用證以後再作調整。
注意:税務機關不能核定納税人實際使用的土地面積。
四、税率
城鎮土地使用税適用地區幅度差別定額税率。
城鎮土地使用税採用定額税率,即採用有幅度的差別税額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用税年應納税額。城鎮土地使用税每平方米年税額標準具體規定如下
1.大城市l.5~30元;
2.中等城市1.2~24元;
3.小城市0.9~18元;
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6~12元。
五、應納税額的計算
應納税額=實際佔用的土地面積×適用税額
六、税額計算
城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積,按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下:
應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額
房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收,分期交納的方法。
近年來土地使用税的調整,使得不少人都看向了土地使用方面,這也間接的促進的房價的高漲。也使得不少人陷在房價上。房子是人們生活的必須品,而房價的上漲更是加重了人們的生活負擔。
-
個人買房土地使用税嗎需要繳納嗎,收税標準是什麼?
在我國,法律嚴謹,很多東西都是需要收税的。特別是對於土地使用這一方面,税收管理是非常嚴格的,一旦涉及到該交税的土地為交税的情況,就會觸犯到法律。那麼,個人買房土地使用税嗎需要繳納嗎,收税標準是什麼呢?一、個人買房土地使用税需要繳納嗎目前個人居住的房子是暫免...
-
土地使用税成都2021標準是什麼?
在我國,很多領域的買賣交易或者收入都需要向國家進行繳納相應的税費,其中我們最熟悉的就是我們每個月用人單位下發給我們的工資就需要進行向國家繳納税,除了我們的工資需要繳納税,土地的使用權也是需要向國家繳納税的,因為每個地方的經濟條件不一樣,所有土地使用權要...
-
個人需要租用房屋的土地使用税嗎?
現在許多年輕人都外出務工打拼事業,但是由於經濟能力不夠買不起房子,只能在外面租房住。我國法律規定,不管是個人居住的房屋還是企業單位建築都是要繳納土地使用税的。那租賃的房屋有兩方,一是房屋所有人,二是房屋的使用者,那麼租房的個人需要繳納租用房屋的土地使用...
-
山東省城鎮土地使用税規定是什麼?
一、山東省城鎮土地使用税規定是什麼?山東省城鎮土地使用税規定是要針對使用土地的人員來徵收土地使用税,為促進土地資源節約集約利用,根據《國務院關於修改〈中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例〉的決定》和《山東省人民政府關於修改〈山東省實施中華人民共...