法律對政府徵地有什麼要求
國家建設徵用土地,應具有以下法律特徵:
(1)徵地主體的唯一性。徵地主體只能是國家,集體土地所有權向國家土地所有權的轉化是在國家與集體所有者之間發生的法律關係。
(2)徵地行為的行政性。國家建設徵用土地,是通過具體行政行為實現土地所有權的轉換,雙方地位不是平等的,被徵用土地的集體經濟組織府當服從國家需要,不得阻撓。
(3)徵地條件的補償性。國家建設徵均集體土地,簍對集體經濟組織給予經濟補償。徵用耕地的,補償費用應當包括十地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗補償費。徵用其他土地的,應當給予土地補償費和安置補償費。
《土地管理法》第四十五條
《土地管理法》第四十六條
《土地管理法》第四十七條
《土地管理法》第四十八條
-
在補償沒談好的情況下,徵收方借用緊急避險強制拆除房屋,怎麼辦
徵收方一招緊急避險拆了當事人房屋,法院判決大快人心!緊急避險原是刑法中的免責情形,卻被個別行政機關運用在了徵收拆遷過程中,這一創設性的舉動是別出心裁,還是別有用心?2017年9月29日,蘭州市某區應急管理辦公室針對轄區內某小區某樓住户做出了《緊急避險通知》,要...
-
國家可以徵收農用地嗎
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵...
-
國家徵收土地的標準是怎麼樣的?
我們國家每年對於徵地標準都會一些出台的政策,可能會有一些相應的標準,那麼國家徵收土地叫的標準是怎麼樣的?根據有關的規定,國家徵收土地的標準是按照水田旱田以及菜地分別進行補償的。具體我們來通過下面的文章詳細瞭解。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章...
-
劃撥的土地證能過户嗎
劃撥土地是可以過户的,不過需要滿足以下四個條件:1、劃撥土地的使用者需是公司、企業、或其他組織;2、個人手上持有國有土地使用證;3、具有該土地上建築物的產權證明;4、按照相關規定簽訂合同,並補足出讓金。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》...