農民沒有土地怎麼辦?
沒有土地的農户不能確權登記。
國家提出的“增人不增地,減人不減地”,意思就很明顯,家裏多了新生兒,也不再分土地,家裏老人等去世也不會收回土地,之前分配的土地再重新分配給家庭的成員。
當然,這樣看起來很不公平,人沒了,土地還在,新生兒卻沒有土地,所以説,土地確權和這些人關係不大,沒有土地的人不能進行確權。
一、為什麼沒有土地,哪來的土地確權和使用權?
農村沒有土地的原因也有很多,比如徵地、賣掉、轉讓等。自從實行農村土地家庭承包制以來,土地分配都是集體決策的,如今已經很少有村集體對新增的人口進行分地了。
二、確權意義
首先是有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料,也是農民的“命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利於依法保障農民的土地承包權益。
“有利於強化承包農户的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位,為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之後,土地既是資源,又是資產,農民就等於握住了自己的土地使用權,無論誰想再動農村的承包地,都必須經過本户同意。如果農民外出打工,還可依法把承包地進行流轉,交給家庭農場、農民合作社等來經營,換取實物或租金。這樣一來,農民的財產性收入就會增加。”
再次,農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前,因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後,隨着相關政策的陸續出台,農民就可用自己的權證進行抵押貸款。
最後,有利於明確土地承包經營權歸屬,為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險,不僅農户不能放心流轉土地,土地規模經營主體也難以安心經營,必然制約現代農業發展。
-
房地產工程項目從徵地到開工要什麼資料
房地產前期主要是五證:土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證。工程開工之前必須辦理到施工許可證。其他手續主要有:規劃方案、建築方案、人防建設許可證、房地產經營許可證、施工圖審查意見、中標通知書、消防審核、消防驗收、環評文...
-
我國國有土地使用權出讓方式
國有土地使用權通過訂立合同的方式出讓,訂立合同的具體方式包括拍賣、招標和協議等。無論以何種方式訂立國有土地使用權出讓合同,雙方當事人都應全面、誠信地履行所作的承諾及合同義務。法律依據《民法典》第三百四十八條通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設...
-
徵地賠償款遲遲還沒有發來分發下來怎麼辦
徵地賠償款遲遲未發的,可以向被徵收土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門進行反映,根據規定,徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。《土地管理法實施條例》第二十五條建設項目需要使用土地的,建設單位原則上應當一次申請,...
-
新徵地補償標準具體有哪些內容?
為了更好的利用土地資源進行經濟發展建設,國家會對部分城鎮用地以及農村用地進行徵地政策。同時為了更好地維護農民的自身利益。國家同期出台了新徵地補償政策。那麼新徵地補償標準具體有哪些內容呢?下面由小編來為大家進行解答。一、徵地補償標準1、各項徵地補...