評估報告不合理該如何辦?
一、評估報告不合理該如何辦?
《國有土地上房屋徵收評估辦法》
第二十條 被徵收人或者房屋徵收部門對評估結果有異議的,應當自收到評估報告之日起10日內,向房地產價格評估機構申請複核評估。
申請複核評估的,應當向原房地產價格評估機構提出書面複核評估申請,並指出評估報告存在的問題。
第三十一條 房屋徵收評估、鑑定費用由委託人承擔。但鑑定改變原評估結果的,鑑定費用由原房地產價格評估機構承擔。複核評估費用由原房地產價格評估機構承擔。房屋徵收評估、鑑定費用按照政府價格主管部門規定的收費標準執行。
二、可以申請重新評估嗎
房屋拆遷評估只是房屋徵收過程中的一個環節,在評估報告上簽字,最多能證明同意這個評估結果,不代表必定同意被徵收。房屋徵收需要重新簽定房屋徵收合同才行。如果評估報告你已經簽字同意,而且已超過給定的5天的重新申請期限,那麼你是無法再申請重新評估了,此評估價應視為你認同的價格。
三、評估報告在哪裏辦理
凡進行房屋評估作價的單位和個人,必須持有關證件向當地房地產交易管理處(所)申報,由當地房地產交易管理處(所)安排專業評估人員進行評估作價。
評估人員要對房屋圖卡資料複查核對,進行現場勘察、測繪、評議,準確丈量房屋的建築面積、使用面積,調查房屋的建築年代、朝向、層次和用途,按照房屋評估標準勘察記錄房屋的結構、裝修、設備的完損等級、新舊程度和房屋的增減價值。
整理勘察記錄,計算房屋的重置完全價值(原值)、現值(淨值),尚可使用年限、殘值等。
整理填寫房屋完損等級勘估表和房屋價值評估表,作為提供確定房屋價格的依據。
-
上海國有土地使用權證辦理的流程是怎麼樣的?
一、上海國有土地使用權證辦理的流程是怎麼樣的?(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或户口簿和建設用地許可證,建築許可證,房產證等土地權屬來源證明文件。(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申...
-
被迫簽訂徵收補償補償協議怎麼辦
強迫簽訂的徵收補償協議不具有合法性,不受法律保護。因為,意思自治是民事行為的基本原則,協議內容應當是當事人真實意思的表示,強迫他人違背自己意願簽約,無疑違反了這個原則。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就...
-
陝西省2021年國家徵地補償標準是什麼
熱門城市:吳忠律師宿遷律師岳陽律師湘潭律師河北律師黑河律師淄博律師梧州律師盤錦律師濱州律師國家為了建設需要,依法對農村農民集體所有的土地實施徵收的,任何單位或者個人不得阻撓、干涉。被徵收土地的農民會享受按規定標準支付的土地徵收費和地上物補助費等....
-
收回國有土地使用權協議範文是怎麼樣的?
甲方:【鎮/街道辦/管委會】乙方:【土地使用權人】丙方:【抵押權人,申請執行人】甲方根據增城市國土資源和房屋管理局,增城市土地開發儲備中心的委託,收回乙方位於【坐落】的畝國有土地使用權(以下簡稱“該土地”),並移交增城市國土資源和房屋管理局註銷該土地權屬證書...