抵押房屋拆遷補償如何處理?
在2001年頒佈的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中,規定拆遷補償分為兩種:貨幣補償、產權調換。對拆除設有抵押權的房屋同樣實行貨幣補償、產權調換這兩種方式。對設有抵押權的房屋實行貨幣補償的,由抵押權人和抵押人設立重新抵押權或抵押人清償債務後,房屋開發公司才可給予貨幣補償。
在拆遷期限內要設立重新抵押權或清償債務會有一定困難。對設有抵押權的房屋實行的另一種方式是產權調換,由抵押權人和抵 押人重新簽訂抵押協議。在房屋拆遷的實際操作中,抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議時,可由房屋開發公司作為擔保或者由房屋開發公司暫時出資清償張先生對 銀行的剩餘債務,待辦理好新的產權證後,進行新的抵押程序。以抵押權的房屋實行產權調換的方式,該市民可以節省許多時間和精力。
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土地使用權到期問題是怎麼規定的
一、土地使用權到期問題是怎麼規定的?《中華人民共和國民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期,依照法律規定辦理...
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杭州市徵地房屋補償標準的參考依據是什麼
杭州是我國浙江省的省會,同時也是浙江的經濟,交通以及傳媒中心,其實杭州在整個華東地區都是具備很強的競爭力的,並且像是杭州的西湖跟錢塘江等這些在我國是特別出名的旅遊風景地之一。杭州市最近幾年來的徵地工作也是跟其他地方一樣特別頻繁的。所以杭州當地市民們...
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工業用地可以建住宅嗎,建的住宅能買嗎?
一、工業用地可以建住宅嗎?從國土資源部獲悉,新修訂的控制指標由投資強度、容積率、建築系數、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重、綠地率五項指標構成。按規定,工業項目的建築系數應不低於30%。工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總...
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廣西征地的標準是如何規定的?
我們通常所説的徵地補償標準是指在土地被徵收後,國家按照土地的原用途支付給公民的補償金,我國各地由於經濟發展水平不同,故而徵地補償的標準也是存在差異的。各地需要幹按照標準發放補償費。今天本站小編給大家帶來的是廣西征地的標準的相關信息。廣西征地補償標...