租地建廠房土地被徵用了怎麼賠償
租賃的廠房如果是正常營業中遇到拆遷,根據法律規定作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
如果廠房有自建的部分,補償除了停產停業的補償外,還有被徵收的房屋價值的補償。如果廠房沒有自建的部分,補償只有停產停業的補償。賠償款按照法律規定來計算。
對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
籤合同時要注意以下事項:
1、需與拆遷的單位籤合同。
2、賠償的款項需清楚註明,以及賠償款給付的方式及時間也需一一列明。
3、賠償爭議的處理辦法也需註明。
《土地管理法》
第十五條
各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求,組織編制土地利用總體規劃。 土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。
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