店鋪拆除如何賠償商家?
一、店鋪拆除如何賠償商家?
店鋪拆除有以下兩種方式賠償商家:
(一)貨幣補償
(二)產權置換。
其中貨幣補償是由專業的評估機構對即將被拆遷的商鋪進行專業的估價。依據相應的法律和補償政策制定出一個有據可循補償金額。
產權置換又可分為價值標準產權置換和麪積標準產權置換,價值標準產權置換是依照法定程序,通過對被拆遷人商鋪的產權價值進行評估,之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換,而面積標準產權置換指的是以商鋪建築面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
二、拆除違章建築的程序是什麼?
對於違章建築,需要嚴格按照一定的程序來拆除,違章建築的拆除程序如下:
(一)對違章建築進行立案調查;
(二)對違章建築進行聽證,通知被拆除人;
(三)聽證通過後對違章建築進行拆除。
《行政強制法》第四十三條
行政機關不得在夜間或者法定節假日實施行政強制執行。但是,情況緊急的除外。
行政機關不得對居民生活採取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定。
第四十四條
對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。
三、公司拆遷怎麼賠償?
企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面:
(一)是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
(二)是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
(三)是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
(四)是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
不管是違章建築還是店鋪的拆除都是需要進行賠償的。違章建築的拆除首先應該要認定違章建築,其次向被拆遷人進行通知,最後就是實施違章建築的拆遷。
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