還不起房貸怎麼辦
還不起房貸的解決方法:
1、努力嘗試自救,每月可以節省開支或多存些錢、或者做一些兼職工作來增加收入;
2、可以選擇向親朋好友求援;
3、也可以向銀行方面求助,選擇貸款;
4、實在沒有辦法的情況,可以選擇轉讓或賣掉房子。
法律依據:《個人住房貸款管理辦法》
第三十五條 借款人有下列情形之一的,貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定,對借款人追究違約責任:
一、借款人不按期歸還貸款本息的;
二、借款人提供虛假文件或資料,已經或可能造成貸款損失的;
三、未經貸款人同意,借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重複抵押的;
四、借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款的;
五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的;
六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的;
七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權,而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質押)的。
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在什麼情況下不適用合同的繼續履行
律師解析:對於非金錢債務有下列情形之一的,不能採取繼續履行的方式:1、債務的標的不適於強制履行。比如基於人身信賴關係產生的合同和提供服務的合同,包括委託、合夥、僱傭等基於信任關係的合同,以及表演等依賴於當事人的特殊技能的合同。2、法律上或者事實上不能履...
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雙務合同三種抗辯權有哪些
律師解析:雙務合同中的抗辯權包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權三種。1、同時履行抗辯權當事人互負債務,沒有先後履行順序的,應當同時履行。2、先履行抗辯權當事人互負債務,有先後履行順序,先履行一方未履行的,後履行一方有權拒絕其履行要求。3、不安抗...
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《民法典》民間借貸債權債務轉讓的條件有哪些
律師解析:債權債務轉讓的條件:1、轉讓的是合法有效的債權債務;2、轉讓的債權不屬於不得轉讓的範圍;3、轉讓人與受讓人需達成有效的債權轉讓協議;4、債權轉讓需通知債務人,債務轉讓需要徵得債權人同意;5、轉讓必須遵守一定程序。法律依據:《民法典》第五百四十六條債權...
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流拍後債權人不願意抵債法院怎麼處理
律師解析:將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,人民法院應當解除查封、扣押,並將該動產退還被執行人。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,人民法院應當解除...