房地產破產了怎麼辦
債務債權律師解答3.18W
律師解析:申請債務人破產,如果仍然不能滿足債權人的債權,可以向法院起訴直接責任人。
1、在搞清楚產權歸屬後,購房者則應儘量與其他業主一起,獲得最大限度的法律支持。
2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能,可以嘗試給開發商一點時間。
法律依據:
《民法典》第四百一十四條
同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:
(一)抵押權已經登記的,按照登記的時間先後確定清償順序;
(二)抵押權已經登記的先於未登記的受償;
(三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權,清償順序參照適用前款規定。
1、在搞清楚產權歸屬後,購房者則應儘量與其他業主一起,獲得最大限度的法律支持。
2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能,可以嘗試給開發商一點時間。
法律依據:
《民法典》第四百一十四條
同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:
(一)抵押權已經登記的,按照登記的時間先後確定清償順序;
(二)抵押權已經登記的先於未登記的受償;
(三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權,清償順序參照適用前款規定。
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《民法典》連帶責任保證人多長時間免除責任
律師解析:連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。法律依據:《民法典》第六百九十二...
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保險可以抵債務嗎
律師解析:所有具有現金價值的保險都可用於抵債。因為保險在沒有出險時,投保人可以隨時申請退保,因此這筆保單可視為投保人的個人資產,可以被法院強制執行退保並用於償還債務。法律依據:《民法典》第五十六條個體工商户的債務,個人經營的,以個人財產承擔;家庭經營的,以家...
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應該如何處理無力償還債務
律師解答:與當事人協商或向法院起訴。律師解析:與當事人協商或向法院起訴。欠債人無力償還通常有如下處理方式:1、與欠債人協商,取得對方詳細情況,可以適當延期或者減免債務。2、如果不同意延期或者減免債務,債務人上法院起訴,對欠債人來説一般可以拖半年到一年。3、...
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民法典融資租賃合同終止履行的條件包含什麼
律師解析:融資租賃合同終止履行的條件具體有以下情形:1.融資租賃合同債務已經履行;2.債務相互抵銷;3.債務人依法將標的物提存;4.債權人免除債務;5.債權債務同歸於一人;6.法律規定或者當事人約定終止的其他情形。法律依據:《民法典》第五百五十七條有下列情形之一的,債權...