最高限額抵押權有哪些意義與特性
抵押擔保1.31W
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為擔保的一種方式,我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解實例
最高額抵押權與一般抵押權有什麼區別
二節 最高額抵押權第二百零三條 為擔保債務的履行,部分債權轉讓的。第二百零七條 最高額抵押權除適用本節規定外;(六)法律規定債權確定的其他情形;(二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確,可以轉入最高額抵押擔保的債權範圍。第二百零六條 有下列情形之一的、債權範圍以及最高債權額。第二百零五條 最高額抵押擔保的債權確定前,適用本章第一節一般抵押權的規定;(五)債務人,最高額抵押權不得轉讓,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的;(四)抵押財產被查封。第二百零四條 最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形。最高額抵押權設立前已經存在的債權,但當事人另有約定的除外;(三)新的債權不可能發生,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償,經當事人同意、扣押、抵押人被宣告破產或者被撤銷,但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響,抵押權人的債權確定:(一)約定的債權確定期間屆滿,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年後請求確定債權-
已經做了抵押的房子可以購買嗎?
很多時候開發商為了獲取資金就會選擇將房子抵押出去,而購房者又有意購買該房屋,又擔心是抵押房,這樣會限制自己的權利。其實購房者可以放心,對於已經抵押出去的房子對購房者來説是沒有很多限制的。但是如果開發商想要將已經抵押的房子進行出售,就會受到以下的限制:1...
-
房產不允許辦理抵押貸款的情形
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規定有哪些
一、擔保貸款的含義擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時,應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳户。保證人為自然人的,必須有固定經濟來源,具有足夠代償能力,並且在貸款銀...
-
借款房屋抵押合同怎麼寫
抵押人(甲方):代表人:抵押權人(乙方):代表人:為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方...