房產抵押他項權證的流程
抵押擔保1.75W
在現實生活中,很多人對辦理新房抵押的時候出具的他項權證的認識都比較片面,當然還有一些民眾比較疑惑的就是現在房產抵押都有他項權證嗎??為了回答這個問題,下面由本站網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。
精選律師 · 講解實例
朋友想知道房屋他項權證抵押流程是怎樣的
你好,房屋他項權證抵押流程如下辦理流程
1.提交材料;
2.房屋交易大廳受理材料;
3.十個工作日領證。
抵押權設立登記
1.登記申請書原件;
2.申請人身份證明;
3.房屋所有權證(原件及複印件),共有的房屋還需提交共有權證(原件及複印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份額設定抵押的,可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明;
4.國有土地使用證(整宗房地產);
5.主債權合同原件、抵押合同原件;
6.未辦理抵押權預告登記的,申請房屋轉移登記和抵押登記一併辦理的,提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證後向借貸人放款的具結原價;
7.以已購公有住房抵押的,提交原購房合同,其中央產已購公有住房抵押的,提交央產房上市出售確認表原件;
8.抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件(房地產開發項目)。
抵押權轉移登記
1.登記申請書原件;
2.申請人的身份證明;
3.房屋所有權證;
4.房屋他項權證書原件;
5.主債權已轉讓的證明文件原件及房屋抵押權轉讓協議原件。
抵押權變更登記
1.申請人應與房屋他項權證、房屋登記簿記載的房屋抵押人、抵押權人一致;申請變更的內容應與提交的有關變更抵押權登記內容協議約定的事實一致;涉及房屋登記內容的應與房屋所有權證、房屋登記簿記載一致;
2.變更擔保債權數額以及抵押順位發生變化的,如有其他抵押權人,應提交其他抵押權人同意的書面文件原件;
3.無司法機關、行政機關查封、異議登記等限制權利的情況。
需提交的材料:
1.登記申請書原件;
2.申請人身份證明;
3.房屋他項權證書原件;
4.變更後的房屋所有權證原件(涉及房屋登記內容的)或者變更前的房屋所有權證原件(房屋變更登記和抵押變更登記一併辦理的);
5.抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議原件;
6.被擔保債權的數額或順位發生變更的協議(原件,被擔保債權或者順位變更);有其他抵押權人的,還應當提交其他抵押權人的書面同意文件原件。
-
貸款擔保的作用是什麼?
一、貸款擔保的作用是什麼?貸款擔保的作用是保證債權人能夠實現自己的債權,貸款擔保是擔保機構為放款人(金融機構)和借款人(主要是工商企業和天然人)提供的第三方保證。擔保機構保證在借款人沒有按借款合同商定的期限還本付息時,負責支付借款人應付而未付的本金...
-
房產抵押到國土局
辦事情是需要按照一定的流程進行的,沒有規矩不成方圓,如果沒有按照規矩辦事情,社會都會亂套的。那麼,國土局徵地流程是怎麼一回事情呢?接下來由本站網的小編為大家整理一些有關於這方面的法律知識,希望可以幫助到您。國土局徵地流程一、關於用地程序目前精選律師·...
-
抵押過的房子可以做二套房抵押貸款嗎
以個人名義進行貸款借款的行為就屬於個人債務的範疇,個人債務一般都是通過書寫借條收條的形式形成的,但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作為收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現,債務和債權共同構成債的內容在某種意義上講,有把握的債務可以滿足你的...
-
房子被抵押在先,房屋買賣合同有效嗎?
很多人在生活中會選擇購買已經抵押出去的房屋,一方面因為這種房屋的售價一般是低於正常價格的,但是還有一種情況是購房者在不知情的情況下購買了被抵押出去的房屋。不管購房者是不是在知情的情況下購買的抵押房屋,都會對簽訂的買賣合同產生影響。在我國法律中明確...