質押率折扣要怎麼計算?
一、質押折扣率要怎樣計算
是債務額/質押物估價或融資額=質押折扣率,沒有標準,只需債權人同意。
二、什麼因素會影響質押折扣率呢?
折扣率又稱為抵押率,抵押率又稱“墊頭”,是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比,不要弄反,比如房子貸款80萬,房子估價100萬,則抵押率為80%。合理確定抵押率,是抵押貸款管理中的一項重要內容。
通常,咱們在確定抵押率時,應當考慮以下因素:
(1)貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高,風險越大,抵押率越低,風險越小。所以貸款人對風險大的貸款,採用降低抵押率來減少風險;風險小的,抵押率可高些。
(2)借款人信譽。一般情況下,對那些資產實力匱乏、結構不當,信譽較差的借款人,抵押率應低些。反之,抵押率可高些。
(3)抵押物的品種。由於抵押物品種不同,它們的佔管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則,抵押那些佔管風險和處分風險都比較大的抵押物,抵押率應當低一些,反之,則可定得高一些。
(4)貸款期限。貸款期限越長,抵押期也越長,在抵押期內承受的風險也越大,因此,抵押率應當低一些。而抵押期較短,風險較小,抵押率可高一些。
抵押率的另一種理解,是抵押人願意承擔的債務金額與抵押物價值之比。從這個角度講的話,在銀行方面,客户辦理抵押的時候,抵押率越高越好,最好100%,但銀行需要自行控制貸款發放比率與抵押物價值比率,這樣做一方面控制了貸款與抵押物價值的比率,另一方面防止了客户將抵押物進行二次抵押融資。
在這篇文章中,本站的小編大概為您介紹了質押折扣率計算方法和影響因素,是債務額/質押物估價或融資額=質押折扣率,影響因素大概有貸款風險,借款人信譽,抵押物的品種和貸款期限等,希望對您起到了幫助。但是質押物抵押涉及到了你大量的財務,為了更好地保護你的財產安全,瞭解更多的這方面的相關知識, 您可以諮詢本站邢台律師!
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