房產抵押按揭
抵押擔保2.55W
在實踐中,我們都知道,我們在買房時,一般都會選擇按揭貸款的方式買房。按揭貸款需要和銀行簽訂貸款協議,買房者以其所購置的產權住房為抵押。那麼接下來,本站網小編整理了一些相關的資料和各位朋友一起來了解了解房產按揭抵押是什麼意思。
精選律師 · 講解實例
按揭房產典當與房產抵押的區別有哪些
一、對借錢方的要求不同。辦理房產典當,要求只能是房產一切者的本人才能辦理,不能由另外的人代辦。而房產抵押貸款而能是申請人本人,也能是房產一切人以外的人辦理。房地產典當轉移房地產的佔有權,而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的佔有權。二、辦理貸款的方式不一樣。辦理房產抵押貸款,只需要辦理抵押擔保的手續,而房屋能自己繼續使用。而辦理房產典當,相當於質押貸款,需要在房產典當的期間將房子封存起來,並置於典當行的監管之下。三、能辦理的期限不一樣。房產抵押貸款的期限較長,大多數是能申請1-20年的房產抵押貸款的。而房產典當的期限則比較短,大多數是3個月至6個月。四、評估方式不一樣。房產抵押貸款前期評估比較複雜,要求抵押的房子沒有產權糾紛,房子的產權要清晰,房齡要適合,要求借錢方有還款能力。而房屋典當一般不視察典當人是否有還款能力,主要是要求沒有產權糾紛,看房產的價值。-
借款房屋抵押合同怎麼寫
抵押人(甲方):代表人:抵押權人(乙方):代表人:為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方...
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劃撥性質的土地能抵押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為...
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連帶清償多個擔保人如何處理?
一、連帶清償多個擔保人如何處理?《民法典》(2021年1月1日起實施)第699條規定:同一債務有兩個以上保證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任;沒有約定保證份額的,債權人可以請求任何一個保證人在其保證範圍內承擔保證責任。一般保證的保證人與...
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代位權規避訴訟時效是怎樣的?
一、代位權規避訴訟時效是怎樣的?1、代位權的訴訴訟時效一般是三年《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損...