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關於承租權的知識精選

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  • 公租房承租權可以作為遺產繼承嗎

    公租房承租權可以作為遺產繼承嗎

    公租房承租權可以作為遺產繼承嗎不可以,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體,因此公房承租人死後,公房不能作為承租人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租,實際上即公...

  • 優先承租權應該如何適用

    優先承租權應該如何適用

    優先承租權一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。租賃期限屆滿後,出租人未與承租人續租,卻與第三人簽訂租賃合同,那麼在相同條件下,承租人可以直接與出租人成立一個相同的租賃合...

  • 租賃合同優先承租權維權

    租賃合同優先承租權維權

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 房屋轉租與承租權轉讓的區別有什麼

    房屋轉租與承租權轉讓的區別有什麼

    房屋與承租權轉讓,是關係變動和流轉的兩種典型方式,特別是隨着商鋪、等非居住用房的增加,其在實務操作中的應用也日趨普遍,但兩者無論是在法律性質上、還是在實務操作中,都存在很大的差異,者一定要事先弄明白。首先,從法律關...

  • 房屋轉租與承租權轉讓意思一樣嗎

    房屋轉租與承租權轉讓意思一樣嗎

    律師解析:房屋轉租與承租權轉讓意思不一樣。房屋轉租由承租人作為轉租的出租人與第三人簽訂轉租合同,是承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為;承租權轉讓由受讓承租權的第三人與出租人建立新的租賃合...

  • 房屋承租人會享有優先承租權嗎

    房屋承租人會享有優先承租權嗎

    房屋承租人會享有優先承租權嗎1、房屋承租人在同等條件下享有優先承租權。優先承租權是指在房屋租賃合同中,租賃期限屆滿出租人繼續出租的,原承租人可以在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先承租權是法律基...

  • 承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產?

    承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產?

    一、承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質,能夠帶來財產性的收益,在夫妻沒有約定財產製度情況下,鋪位的承租權和轉租權作為具有財產收益性的使用權,應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式...

  • 離婚公房承租權怎麼處理?

    離婚公房承租權怎麼處理?

    離婚公房承租權怎麼處理的問題相信是很多人都比較關心的問題。離婚時對於公房承租權的處理要根據具體情況具體分析的原則處理。離婚公房承租權有哪些具體規定?在處理離婚公房承租權問題時需要遵循哪些規定?1、婚前取得...

  • 公房承租權遺囑繼承可以嗎?

    公房承租權遺囑繼承可以嗎?

    一、公房承租權遺囑繼承可以嗎?不可以對公房承租權進行遺囑繼承,遺囑是指遺囑人生前在法律允許的範圍內,按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分,並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為。遺囑人立遺囑只能處...

  • 公房承租權買賣是否有效

    公房承租權買賣是否有效

    公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可...

  • 離婚承租權補償款是怎樣的

    離婚承租權補償款是怎樣的

    一,離婚承租權補償款是怎樣的租賃合同履行過程中,出租房屋被國家徵收,其徵收補償對象是房屋所有權人,承租人並非徵收補償的對象。承租人因出租房屋被徵收而向出租人主張分割補償款項的,人民法院不能根據徵收補償協議以徵收...

  • 租賃合同到期後的優先承租權

    租賃合同到期後的優先承租權

    租賃合同到期不給優先權等條件下租賃優先權,一般是指相同租金等同等條件下,你享有優先權。如果有人願意出更高的租金,而你不同意,出租人把商鋪出租給別人,你的優先權視為放棄。目前,商鋪並未租賃給別人,只是要裝修,如果裝修之...

  • 北京公租房的承租權可以繼承嗎

    北京公租房的承租權可以繼承嗎

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 最新物權法優先承租權

    最新物權法優先承租權

    司法文書主要包括具有法律效力的文書,如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力,但對執行法律有切實保證作用的文書,如判決書等,注意:訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書,這些都是司法文...

  • 同等條件下的優先承租權是什麼意思

    同等條件下的優先承租權是什麼意思

    房屋的續租權在法律上稱為優先承租權,優先承租權是指在房屋租賃合同中,租賃期限屆滿,出租人需繼續出租的,原承租人在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先權是一種附限制條件的物權,在同等條件下才享有。同等條件的...

  • 優先承租權是不是是法定權利

    優先承租權是不是是法定權利

    一、優先承租權是不是是法定權利優先承租權不是法定權利,優先購買權才是承租人的法定權利。所謂優先承租權,指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國法律以及司法解釋對於優先承...

  • 租賃合同的優先承租權

    租賃合同的優先承租權

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 優先承租權概念是什麼呢

    優先承租權概念是什麼呢

    一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。優先承租權並不是一項法定權利,法律上只規定了承租人在同等條件下具有優先購買權,並沒有優先承租權。優先承租權更多的是來源於租賃合同...

  • 承租權屬於夫妻共同財產嗎

    承租權屬於夫妻共同財產嗎

    承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質,能夠帶來財產性的收益,在夫妻沒有約定財產製度情況下,鋪位的承租權和轉租權作為具有財產收益性的使用權,應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式,即在...

  • 優先承租權的法律規定

    優先承租權的法律規定

    優先承租權,一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法(自2021年1月1日起廢止)及其司法解釋中,沒有關於優先承租權的相關規定,所以優先承租權並不是一項法定權利,法律上只規...

  • 土地承包經營權土地承租權

    土地承包經營權土地承租權

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 土地承包經營權與土地承租權

    土地承包經營權與土地承租權

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 公有房屋承租權可以繼承嗎

    公有房屋承租權可以繼承嗎

    公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產,公有住房不屬於公民個人所有的財產,其中涉及的公有住房承租居住的權利,不同於普通的財產權利,公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。根據《城市...

  • 離婚後公房承租權的處理辦法

    離婚後公房承租權的處理辦法

    眾所周知,國家享有公房的所有權,承租人對公房只能享有使用權,那麼,夫妻婚姻程存續期間所居住的公房離婚時怎麼處理呢?夫妻離婚後,公房承租權應該怎麼處理?離婚後公房承租權的處理:1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離...

  • 公房承租權可以作為遺產繼承嗎

    公房承租權可以作為遺產繼承嗎

    一、公房承租權可以作為遺產繼承嗎公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產,公有住房不屬於公民個人所有的財產,其中涉及的公有住房承租居住的權利,不同於普通的財產權利,公民僅有居住該房...

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