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關於小區業主的知識精選

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  • 小區業主自治的含義怎樣規定的

    小區業主自治的含義怎樣規定的

    一、小區業主自治的含義怎樣規定的業主自治是指在物業管理區域內的全體業主,基於建築物區分所有權,依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範,管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於建築...

  • 小區業主委員會有工資嗎

    小區業主委員會有工資嗎

    我國有關於我們平時的住房,大多數的住房都是以一個小區一個小區來劃分的。而每一個小區都會有物業的存在,這都是我們再熟悉不過的了,因為平時我們都是遇到了關於房子的一些問題就會找到物業來尋求幫助。而我們作為房子的...

  • 小區業主自治社區責任的內容是什麼?

    小區業主自治社區責任的內容是什麼?

    一、小區業主自治社區責任的內容是什麼?小區業主自治社區責任的內容是在物業管理區域內的全體業主,基於建築物區分所有權,依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範,管理本區域內的物業的一種基層治理模...

  • 小區業主自治管理費用怎麼收取

    小區業主自治管理費用怎麼收取

    小區業主能自治管理小區嗎業主自治,即在小區成立業委會,由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人,並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係,達到財務公開、管理公正,事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利,並...

  • 小區業主享有的所有權是什麼?

    小區業主享有的所有權是什麼?

    具體來説,業主有以下權利:第一,住房財產權:業主對所購房屋的權利是來自業權,也就是住房財產權。政府規定業主應享有的基本物業權益有:小區的道路、綠化、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規定的其他公用設施的...

  • 自治小區業主委員會具有法人資質嗎?

    自治小區業主委員會具有法人資質嗎?

    一、自治小區業主委員會具有法人資質嗎?自治小區業主委員會不具有法人資質,原因如下:1、系依法成立並向政府房管行政主管部門備案;2、系業主大會的執行機構,代表業主與業主大會與物業管理企業簽訂與物業管理相關的合同、...

  • 小區業主委員會是自治組織嗎

    小區業主委員會是自治組織嗎

    小區業主委員會是基層自治組織嗎(一)小區中的業主委員會,是業主自己的組織,不屬於基層自治組織,不享有法人資格。(二)業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業...

  • 小區業主高空墜物物業管不管?

    小區業主高空墜物物業管不管?

    小區業主存在高空墜物行為,造成被侵害人人身財產受到損害的應當通過法律途徑維護自身合法權益,高空拋物物業無權處理。高空拋物屬於個人違法行為,對於高空拋物的處理是行政機關的一項職權,應當由行政機關處理,物業管理公司...

  • 小區業主自治收費合法嗎?

    小區業主自治收費合法嗎?

    一、小區業主自治收費合法嗎?1、小區業委會沒有資格收費。因為《物業管理條例》規定,收取物業費的主體是物業公司,且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織,可以監督、審查物業的收入、支出,並監督其定期張榜公佈...

  • 小區業主自治委員會可以備案嗎

    小區業主自治委員會可以備案嗎

    小區業主可以成立自治委員會嗎小區業主可以成立自治委員會的,首先,業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位...

  • 小區業主公共收益主要有哪些

    小區業主公共收益主要有哪些

    一、小區業主公共收益主要有哪些1、小區公共區域的廣告收益。2、小區公共區域的停車位收益。3、小區公共區域內租賃的攤位收益。4、利用小區公共配套設施收益。如小區有游泳池、網球場、羽毛球場等活動場地,是屬於小區...

  • 公租房小區業主停車位

    公租房小區業主停車位

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 小區業主可以在自己家裏開店嗎

    小區業主可以在自己家裏開店嗎

    小區業主一般情況下不能隨意改變住宅的用途,住宅主要是為了滿足居住的需要,而不是為了盈利的需要。用住宅開店是一種將住宅改變為經營性用房的行為。如果想在住宅內開店應當經有利害關係的業主一致同意,並且遵守法律、法...

  • 民法典什麼屬於小區業主公共收益?

    民法典什麼屬於小區業主公共收益?

    律師解析:建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入,是小區公共收益,在扣除合理成本之後,屬於業主共有。針對經營活動收益分配問題,根據《民法典》第二百八十三條的規定:“建築物及其附屬設施的...

  • 小區業主高空墜物應負責的法律具體是哪些?

    小區業主高空墜物應負責的法律具體是哪些?

    一、小區業主高空拋物應負責的法律有哪些?(一)《中華人民共和國刑法》第二百九十一條之二:從建築物或者其他高空拋擲物品,情節嚴重的,處一年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金。(二)最高人民法院《關於依法妥...

  • 小區業主與物權法

    小區業主與物權法

    小區業主能自治管理小區嗎業主自治,即在小區成立業委會,由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人,並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係,達到財務公開、管理公正,事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利,並...

  • 小區業主告物業糾紛怎麼解決

    小區業主告物業糾紛怎麼解決

    一、小區業主告物業糾紛怎麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...

  • 小區業主與物業糾紛怎麼解決

    小區業主與物業糾紛怎麼解決

    一、小區業主與物業糾紛怎麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...

  • 小區業主是什麼意思,業主有什麼權利

    小區業主是什麼意思,業主有什麼權利

    一、小區業主是什麼意思業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織,可以是本國公民或組織,也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主...

  • 小區業主委員會是基層自治組織嗎?

    小區業主委員會是基層自治組織嗎?

    一、小區業主委員會是基層自治組織嗎?(一)小區中的業主委員會,是業主自己的組織,不屬於基層自治組織,不享有法人資格。(二)業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監...

  • 小區業主失竊物業公司是否要擔責

    小區業主失竊物業公司是否要擔責

    法律明確規定,物業公司與小區間的權利義務取決於雙方物業合同約定。也就是説,如果物業公司依約履行物業服務合同中的義務,特別是依約履行小區的安保義務,而出現小區業主財產被盜,物業公司一般無需向業主承擔賠償責任。如物...

  • 小區業主知情權是什麼意思

    小區業主知情權是什麼意思

    一、小區業主知情權是什麼意思?業主知情權,是指業主瞭解建築區劃內涉及業主共有權以及共同管理權相關事項的權利。簡言之,就是業主有權知悉有關物業的信息,並可要求相關義務人全面、合理公開其掌握的情況和資料。業主的...

  • 不是小區業主與物業糾紛怎麼處理?

    不是小區業主與物業糾紛怎麼處理?

    一、不是小區業主與物業糾紛怎麼處理?1.協商業主與物業管理公司協商解決。即業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。2.調解由第三人調解...

  • 小區業主上哪舉報工程質量問題?

    小區業主上哪舉報工程質量問題?

    老百姓購買商品房的時候,對工程質量進行全面瞭解是不可忽視的細節。因為商品房一旦出現質量問題,就會影響到業主的正常生活。實際情況是,不少業主遇到這樣問題時,並不知道如何處理,往往存在投訴無門的情況。那麼小區業主上...

  • 小區業主家中被盜物業公司要承擔責任嗎

    小區業主家中被盜物業公司要承擔責任嗎

    如果因物業公司疏於管理,比如導致防盜門一直處於損壞狀態,從而使他人能夠隨意入樓相對較為隱私的場所,且物業公司也沒有其他證據能夠證明物業公司履行了其他的安全保證職責的話。則對於業主的財產損失,物業公司應根據侵權...

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