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關於房屋的知識精選

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  • 爺爺孫子之間房屋過户手續費

    爺爺孫子之間房屋過户手續費

    房屋過户手續費用1、5年內的房屋過户,需要由賣方交納個人所得税,營業税5.55%,滿5年大於140平方米的收差額營業税。(營業税5.55%,包括了銷售營業税、城市維護建設税、教育費附加三個税種)2、第一次過户要交納契税,小於等於1...

  • 民法典同村購買房屋確權糾紛如何處理

    民法典同村購買房屋確權糾紛如何處理

    一、民法典同村購買房屋確權糾紛如何處理民法典規定,同村村民之間進行房屋買賣產生糾紛的,當事人可以通過協商、仲裁、訴訟等方式處理確權糾紛。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵...

  • 已經確權的房屋能否視為違章建築,違章建築如何認定

    已經確權的房屋能否視為違章建築,違章建築如何認定

    一、已經確權的房屋能否視為違章建築房屋確權後取得合法產權的,不能視為違章建築,沒有合法產權的房屋才是違章建築。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調...

  • 購房人未取得房屋所有權是否允許買賣

    購房人未取得房屋所有權是否允許買賣

    一、購房人未取得房屋所有權是否允許買賣購房人未取得房屋所有權不能買賣。因為沒有取得房屋產權就不享有該房產的所有權,對於沒有所有權的房產是不能處分的。公民只有對自己所有的財產才有處分、轉讓的權利。《民法典...

  • 房屋租賃合同中對房屋的要求

    房屋租賃合同中對房屋的要求

    房屋租賃中合同無效情形房屋租賃中合同無效情形包括出租人不具有出租房屋的實體權利,將導致合同無效;將違法建蓋的房屋用於出租的,將導致租賃合同無效;租賃合同的期限違反法律規定的,合同無效;租賃的標的物為法律法規禁止出...

  • 張家港房屋過户

    張家港房屋過户

    張家港房屋過户需要什麼手續啊,謝謝關於張家港房屋過户需要什麼手續我的回答如下:1.房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻...

  • 購房人未取得房屋所有權能賣嗎

    購房人未取得房屋所有權能賣嗎

    一、購房人未取得房屋所有權能賣嗎購房人未取得房屋所有權不能買賣。因為沒有取得房屋產權就不享有該房產的所有權,對於沒有所有權的房產是不能處分的。公民只有對自己所有的財產才有處分、轉讓的權利。《民法典》第二...

  • 協議離婚如何辦理房屋過户

    協議離婚如何辦理房屋過户

    1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料:房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交,離婚證及複印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提...

  • 石家莊房屋租賃所

    石家莊房屋租賃所

    石家莊房屋租賃備案證明到哪辦理那些房屋出租需要備案(1)個人擁有的私房;(2)國家機關、事業單位、全民所有制企業擁有的自管公房;(3)集體所有制單位擁有的房屋;(4)外資企業(合資、合作、獨資)擁有的房屋;(5)涉外房產(國外人員、企業在...

  • 房屋贈與合同生效條件有什麼,法律的規定是什麼

    房屋贈與合同生效條件有什麼,法律的規定是什麼

    房屋贈與合同生效條件有什麼,法律的規定是什麼房屋贈與合同生效條件有:1.贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具備完全民事行為能力;2.房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;3.贈與人與受贈人為自願行為,有贈與合同,...

  • 羅湖房屋租賃所

    羅湖房屋租賃所

    租賃所房屋租賃合同應該怎麼寫?《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,租賃所房屋租賃合同一般應當包括以下內容:1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀況;3、...

  • 江蘇省高院,房屋租賃合同

    江蘇省高院,房屋租賃合同

    房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本信息。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況説明,如位置、房屋設備等。4...

  • 房屋租賃納税是誰承擔

    房屋租賃納税是誰承擔

    我想知道到底誰承擔房屋租賃税啊關於的問題誰承擔房屋租賃税:回答如下土地使用税納税人為出租方。對於擁有土地的納税人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納税。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用...

  • 許昌房屋過户5年

    許昌房屋過户5年

    再婚5年夫妻離婚時房屋如何分割根據《婚姻法》和其他法律的有關規定,再婚夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行:(一)離婚時,再婚夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況並照...

  • 颱風造成的房屋損失誰承擔

    颱風造成的房屋損失誰承擔

    颱風造成的房屋損失誰承擔1、颱風是屬於不可抗力因素,所以因颱風造成房屋損毀的,不需要承擔賠償的責任,房屋所有人因此造成經濟困難的,可以向當地政府申請補助。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第一百八十條【不可抗...

  • 承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付

    承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付

    一、承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂,房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權,通知承租人向新房東支付租金,並由新房東與承租人簽訂租...

  • 房屋租賃證明辦理要求

    房屋租賃證明辦理要求

    單位房屋租賃證明怎麼開房屋租賃證明辦理程序:供參(一)申請。出租屋當事人到當地村(居)服務管理站或鎮(街)服務管理中心申報,有房屋《房地產權證》或《土地使用證》,產權清晰的,領取並如實填寫《出租屋租賃登記備案表》;...

  • 房屋債權糾紛查封無法過户怎麼辦

    房屋債權糾紛查封無法過户怎麼辦

    一、房屋債權糾紛查封無法過户怎麼辦債務人的房屋被法院查封后,無法辦理過户的,債務人可以通過提供擔保等方式解除保全措施後,就可以過户房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條保全解除財產糾紛案件,被申請人提...

  • 居住證房屋租賃備案

    居住證房屋租賃備案

    辦理居住證需要房屋租賃登記備案證明嗎各地的房地產交易中心的地址和電話都不一樣,建議打一下114去諮詢。一般的來説週一至週五全天辦公,雙休日一般不辦公。辦理租賃登記備案需租賃雙方到場,需要的材料是租賃合同(原件)、...

  • 金牛區房屋租賃備案地址

    金牛區房屋租賃備案地址

    工傷賠付,成都市金牛區的你好,那你們可以委託律師幫助,先仲裁勞動關係,然後認定工傷,鑑定等級,尿道斷裂的話不止8級傷殘的,賠償在15萬以上,工傷賠償項目包括:(一)醫療費。(二)住院伙食補助費。(三)交通費、食宿費。(四)康復治...

  • 阜平宅基地房屋確權

    阜平宅基地房屋確權

    宅基地房屋怎麼繼承我國《土地管理法》沒有明文規定,但是宅基地是農民集體財產,村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(...

  • 租賃房屋協議範本

    租賃房屋協議範本

    房屋租賃合同/房屋租賃協議房屋租賃合同出租方(甲方):____,身份證號碼___________________________承租方(乙方):,身份證號碼___________________________根據《民法典》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自願、...

  • 南陽市房屋拆遷補償

    南陽市房屋拆遷補償

    南陽市2024房屋拆遷補償有哪些呢?你好,如果是農村房屋的話,南陽市2017房屋拆遷補償有:一、一户宅基地置換,各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補償標準二、臨時安置費、搬遷費:見當地具體標準三、地上房屋補償款及...

  • 個人房屋二次抵押貸款利率

    個人房屋二次抵押貸款利率

    我想將房屋抵押貸款,請問房屋二次抵押貸款利率是多少現在銀行房屋二次抵押貸款利率為每年8%-9%,目前,如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押的銀行並不多,貸款期為1-3年,合併抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產價...

  • 房屋抵押貸款做二套房首付

    房屋抵押貸款做二套房首付

    房屋抵押貸款買第二套房首付可行嗎若是我行個人貸款,針對明確的用途發放,暫不支持用於支付購房首付款。同時,“個人抵押購房貸款”是指以已有房產為抵押向我行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定,所購房產類型...