解除商品房購買合同協議
解除商品房購買合同協議
甲方:_________ 開發有限公司
註冊地址:
負責人:
乙方:____________
住址:
身份證號碼:
丙方:__________________ 房地產開發有限公司
註冊地址:
負責人:
鑑於:
1、甲、乙雙方於______ 年____________月____________ 日簽訂了《商品房買賣合同》,合同備案號:_______________ ,購買了______ 號樓 單元層______號商品房;
2、甲、丙雙方就_________ 項目簽訂了《收購協議》,丙方為乙方購房款的收款人;
3、因乙方購買的商品房未能按期交房,乙方要求退房。
現甲、乙、丙三方根據我國《民法典》及相關法律、法規規定,就解除《商品房買賣合同》及退款相關事宜,達成如下協議:
一、甲、乙雙方同意解除備案號為:__________________的《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購房款共計___ 元退還乙方。
二、甲、乙雙方同意,丙方具體退款方式及數額如下:
1、丙方將乙方已繳納的首付房款___ 元直接退還乙方;
2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計____________ 元(從____________ 年_________ 月_________ 日至____________年_________ 月_________ 日乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;
3、經乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,丙方向該銀行歸還截止____________年_________ 月_________ 日乙方貸款餘額共計______元,並由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。
四、甲、乙、丙三方同意,由丙方負責辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同註銷等相關手續,甲方予以配合。在本條所述撤銷及註銷等相關手續辦完後,向乙方退還本協議第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和註銷手續無法辦理的相關責任。
五、乙方承諾:本協議約定的解除合同及退款手續完成後,不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任,並不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。
六、因乙方退房造成丙方的損失,甲、丙雙方根據《收購協議》的約定執行。
七、甲、乙、丙三方對本協議的內容均負有保密義務,不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,其他方有權要求賠償。
八、本協議經銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
九、本協議一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方:
負責人(或授權代表):
乙方:
乙方身份證複印件粘貼處
(置業顧問應簽署:複印件經與原件核對,確認無誤)
丙方:
(負責人或授權代表):
簽訂日期:____________ 年_________ 月_________ 日
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