房屋抵押貸款手續所需材料及注意事項
貸款需要以一定的資產作抵押,生活中有些人會以房屋作為貸款的抵押。房屋作為不動產的一種,在作為貸款抵押時應該格外小心謹慎才是。關於房屋貸款抵押需要的材料以及一些注意事項,本站小編為您進行了編輯整理。希望對您有所幫助。
一、房屋抵押貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、户口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地); 5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、户口本、結(未)婚證等)
二、房屋抵押貸款需要注意:
1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 房屋抵押貸款的流程: 1.向銀行提出貸款申請,
2.銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額; 3.簽定借款合同等; 4.辦理房地產抵押登記事宜; ①抵押房屋登記標準
凡在本市城市區域內國有土地上的房屋,權屬清楚,產權來源資料齊全,手續完備的。 ②抵押房屋登記程序
辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理,需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務,需提交以下申報材料: 申請書; 抵押合同;
以房屋所有權設定抵押的,提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;以在建工程設定抵押的,還需提交《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》;以預售商品房設定抵押的,提交經預售登記的商品房預售合同;以共有房屋設定抵押的,提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明;依法需由有關部門批准的,需提交有關部門同意設定抵押權的文件;
以上即是小編為您分享的在房屋抵押貸款中需要注意的一些問題,更多相關內容您可以登陸本站網站進行諮詢,我們有專業律師為您答疑解惑。
如何撤銷房屋抵押登記
土地承包經營權是否可以抵押
怎麼辦理農房抵押貸款手續
-
順義宅基地抵押貸款可以嗎
在現實生活中,貸款是一個比較常見的行為。那麼,在法律實踐中,貸款用什麼抵押呢?順義宅基地抵押貸款是否可以呢?下面,本站小編就來給大家介紹一下相關問題。為了賦予農民對承包土地的用益物權,盤活農村土地資產,探索農民增加財產性收入渠道,近日,國務院印發了《關於開展農...
-
一般構成醉駕影響房貸嗎?
時間:2023-09-1818:07:13瀏覽:3532次來源:本站小編整理一般構成醉駕對於房貸的辦理也是有一定的影響,醉駕本就是屬於刑事犯罪,未按照法律所規定的條款處理的事情,一般是會對自己的信用降低的,在辦理時要比其他人肯定是要麻煩很多。一、一般構成醉駕影響房貸嗎?醉駕拘役...
-
2022上海二套房貸款政策是如何規定的?
不少人的物質生活得到滿足之後,開始着力於購買房屋,一般的人會購買一套房,但是不少人即使在沒有資金支付房屋價額的情形之下,依舊會選擇購買二套房,此時會選通過借貸等方式,支付房屋的首付,不同的地區購買房屋的貸款標準是不同的,上海二套房貸款政策是如何規定的呢?一...
-
房產抵押貸款條件有哪些?
社會壓力越來越大,很多人資金都會短缺,向親朋好友借錢吃過多次閉門羹,可能會想使用房產抵押貸款的方式獲得一定緩解資金。那麼房產抵押貸款條件有哪些?想要貸款我們肯定是要具相應的條件,還有關於農村住房抵押貸款一些流程,本文都將為您解答。房產抵押貸款條件有哪些...