住房公積金貸款利息怎麼還?
一、住房公積金利息
1、一次性還款法。從住房公積金帳户提取公積金餘額,一次性歸還貸款。很多人退休後,採用這一方法還貸。還貸後,若還有貸款未還清,就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算,確定以後每個月的月還款金額。
2、停止還貸若干月法。從公積金帳户中提取餘額,提前歸還貸款。提前還貸後,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短,根據提前歸還貸款的數額決定,不過不能超過12個月)停止還貸期結束後,貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計複利,在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等),多采用這一方式還貸。
3、逐月還款法。每月直接從公積金帳户提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額。
二、住房公積金貸款資料
1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;
2、購房合同或協議原件及複印件各1份;
3、商品房預售合同登記備案表原件及複印件各1份;
4、首期付款收據複印件2份;
5、申請人夫妻雙方身份證及户口簿複印件各2份;
6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;
7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳户查詢單(要加蓋開户銀行業務公章)原件及複印件各一份及複印件各1份;
8、申請人已婚的要提供結婚證複印件、離婚的要提供離婚證複印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、複印件或未婚證複印件2份;
9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖複印件各2份;
10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准文件複印件各2份。
三、住房公積金貸款流程
1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。 那裏的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
用住房公積金貸款需要按上文內容準備材料,按照上列程序辦理,住房公積金還款的方式比較多,上文介紹的可以做為參考,或者可以到相應的社會保障部門諮詢,小編在此温馨提示,無論哪一種貸款買房都需要按時還款,以上就是小編為大家講解的住房公積金貸款利息怎麼還?以及住房公積金貸款的需要的資料和流程的全部內容。
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