常用版財產抵押借款合同樣式
常用版財產抵押借款合同樣式
甲方:(貸款人) 身份證號: 住所: 乙方:(借款人) 身份證號: 住所: 風險提示: 借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言,欠條或者借條在債務人之手時,可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時,如無法提供書面借據的,應提供必要的事實根據或與自己無利害關係的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。 茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下: 一、甲方於________年____月____日向乙方借款元。 風險提示: 借款數額肯定要寫的,大家也都會寫,只是要注意數額應該用大寫,並標上幣種。在大寫的旁邊再附註小寫,並寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了,如果你是借款人,你不用擔心數額被修改。如果你是出借人,不用擔心借款人説數額被你改過。 借款期限年,從________年____月____日起到________年____月____日止。 風險提示: 借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據,也是認定借條事實的重要因素,應該在寫明________年____月____日。年份不能省略,如果沒寫年份,一旦發生糾紛,難以確定具體的時間。如果你是借款人,為防止借款日期被修改,應當用漢字大寫:如:________年____月____日。 價款利率為月______%,乙方在每月日前支付當月利息,利息____月一結。 風險提示: 利息可以由雙方自行約定,但如最終引發糾紛,對於未支付的部分利息,只要未超過年利率24%,人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%,借款人已經支付的部分利息,出借人可不予返還。 二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。 土地使用權證號為: 使用權人為: 雙方在本協議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續,登記費用由_____方承擔。 三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產,如有政府徵用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。 四、出現主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產,甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。 五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行,這是乙方的真實意思表示、承諾。 六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。 七、在抵押合同期限內,乙方抵押財產因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。 八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的其行為無效。 甲方可要求乙方恢復原狀,並提前收回主合同項下的借款,並可以要求乙方支付借款總額10%的.違約金。 風險提示: 除違約金的約定外,為了保障款項的回收,還可以就借款設置抵押。 需要注意,借款的抵押如果涉及不動產,要到相關部門辦理登記手續,才能對抗第三人。 九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償,並賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。 十、本合同生效之日起____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續,乙方不得無故拖延。 十 一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商可簽訂補充協議。 十 二、本合同生效後,任何一方不得變更或解除合同。 十 三、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,主管部門備案一份。 風險提示: 為了確保簽名的真實性,應要求當事人提供身份證複印件,而且複印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印,因為身份證也有假的,如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。 甲方(簽名蓋章):____日期:________年____月____日 乙方(簽名蓋章):____日期:________年____月____日
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