農村户口拆遷分房補償
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為,並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
精選律師 · 講解實例
1、農村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規定,因此應當對農業户口人員給予安置補助,非農業户口人員一般沒有農村村民資格,不能享受農村村民待遇,因而不能得到農業人口的安置補助;
2、 集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房,非農業户口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償,而不能得到安置房。
農業户口補償可以選擇產權置換也可以新批宅基地讓其自建還可以選擇貨幣補償,非農業户口就只有貨幣補償。
農業户口的人員在集體土地上的合法宅基地範圍內的所有建(構)築物、地上附屬、附着物以及合法承包的耕地等範圍內的地上附着物都要依法給予補償或安置,但必須是合法取得。而非農業人口只能獲得有產權證房屋的補償或安置,其他都沒有補償。
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