辦理房產繼承公證應該注意些什麼
房產繼承有兩種,一是遺囑繼承;二是法定繼承。如果死者在生前沒有留下遺囑就要按照法定繼承來辦理。在辦理房產繼承公證時,一般要注意以下幾點:
1、該房產作為遺產應當是公民死亡後遺留的個人合法財產;
2、被繼承人的房產狀況應清楚,例如有無典當、抵押、是否共有的情況;房產現在何處,由誰居住,產權有沒有爭議;
3、對於夫妻共有財產的繼承,我國婚姻法規定,除有約定外,夫妻關係存續期間取得的財產屬於夫妻共有財產。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時,夫妻共有的房產,只有屬於死者的部分才能作為遺產進行繼承,另一部分應歸在世的一方所有;
4、在有繼承人死亡的情況下,應當查明其死亡的日期,確定是否適用代位繼承或轉繼承的規定;
5、如果法定繼承人不只一個,而房產只過户給其中一人的話,需要其他人的書面同意,明確表示放棄對房產的繼承。
《民法典》第一千一百二十二條,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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遺贈優先於遺囑繼承嗎
遺贈扶養協議優先於遺囑和法定繼承,遺囑優先於法定繼承繼承。被繼承人留有遺囑的,應先按遺囑執行,只有遺囑未處分的財產才能進入法定繼承。遺贈是遺囑人用遺囑的方式將個人財產的一部或全部於死後贈給國家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度。《民法典》第...
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如何辦理遺產繼承
房產繼承法律規定是按照《繼承法》(自2021年1月1日起廢止)的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為,而不是直接反映商品的關係。繼承是一種法律制度,繼承關係要在一定的...
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公證遺囑能撤銷嗎
1、遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑、內容相牴觸的,以最後的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。2、遺囑人以不同形式,立有數份內容相牴觸的遺囑,其中有公證遺囑的,以最後所立的公證遺囑為準。《民法典》第一千一百四...
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自書遺囑效力是怎樣的
按照我國《繼承法》(自2021年1月1日起廢止)第五條規定:“繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理。”第二十條規定:“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑內容相牴觸的,以最後的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷...